• StraĂźenansicht
  • EG
  • OG
  • DG
  • EG Nebengebäude
  • OG Nebengebäude
  • StraĂźenansicht1
  • Ansicht-hinterhaus
  • Impression Innenhof
  • Zimmer Dachgeschoss II
  • Zimmer Dachgeschoss
  • RĂĽckansicht Hauptgebäude
WohnglĂĽck-ID: WGL-112747
Objekt-Nr.: W-K-DA-0199-VL_1
300 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
45 m²
Nutzfläche
01.05.2023
Bezugsfrei ab
8
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
1920
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1920
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
26.05.2031
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
415,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie findet sich in direkter Nähe zum beliebten Stadtkern von Mörfelden mit Altem Rathaus und dem historischen Gasthof „Goldener Apfel“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet die Stadt Mörfelden-Walldorf mit rund 33.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Super- und Fachmärkte sind angesiedelt, es bestehen mehrere Schul- und Bildungsangebote, das Vereinsleben ist rege. Mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A5 und A67 ergibt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Mörfelden liegt in 500m Fußweg Entfernung und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Mannheim.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage im beliebten Stadtkern von Mörfelden findet sich dieses in den 1930er Jahren errichtete Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Das zur Straße hin ausgerichtete Haupthaus wurde im Laufe der Zeit gut gewartet und in Stand gehalten und teilweise modernisiert, zuletzt die doppelt isolierten Fenster im Jahr 2004. Hier stehen insgesamt rund 158m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden sich neben Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im ersten Obergeschoss bietet sich ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung, drei Schlafzimmer und ein nützlicher Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie eine praktische Kochzeile. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, so daß im Untergeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung steht.
Durch den behaglichen und naturgrün gestalteten Innenhof mit Freisitz erreicht man das ca. 1970 errichtete Nebengebäude, welches aktuell als Gästehaus genutzt wird. Hier ergeben sich weitere 80m² Wohnfläche die sich auf eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Kochnische im Obergeschoss, sowie zwei gemütliche Ein-Zimmer-Apartments mit Duschbad im Erdgeschoss verteilen. Auch hier sind isolierte Kunststofffenster verbaut, Laminat und Fliesen dienen als Bodenbelag. Beheizt werden die beiden Gebäude mit Nachtspeicheröfen. Das gesamte Grundstück misst 300m² und bietet außerdem einen Außenstellplatz.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

EL Immobilien GmbH
WilhelminenstraĂźe 29
64283 Darmstadt
499.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
10
Zimmer