Lagebeschreibung

Diese hervorragende Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem beliebten und vielfältigen Stadtbezirk in östlicher Lage Hamburgs.
So sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ämter und Ärzte des Viertels fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Der Wandsbeker Marktplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Von hier geht es in nur 15 Minuten zum Flughafen und in 13 Minuten zum Jungfernstieg. Die U-Bahnstation U1 "Straßburger Straße" und die U- und S-Bahn Station "Wandsbeker Chaussee" befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die gute Anbindung an die A1 und A7 ist ein Vorteil für Autofahrer.
Abseits des Trubels dienen großzügige Grünflächen, Spazierwege und Joggingstrecken entlang der "Wandsbek" der Erholung. Für ein gelungenes Abendprogramm sorgen rund um die Wandsbeker Marktstraße viele diverse Restaurants.
Auch für staatliche Einrichtungen wie Grund- und Weiterführende Schulen ist hier gesorgt. Die Schule Grundschule "Bandwirkerstraße" und die Ganztagsschule "Schule am Eichtalpark" können in nur wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das moderne Wohn-und Geschäftshaus ist mit 22 unterschiedlich geschnittenen, hochwertig ausgestattenen Eigentumswohnungen, 2 Fahrstühlen, 2 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 19 Stellplätzen 2003 errichtet worden.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit offener Küche. Es gibt ein Balkon und eine Dachterasse. Die Wohnung ist gut geschnitten, betreten Sie die optimal geschnittene Wohnung, so kommen Sie zunächst in den Flur herein, von welchem Sie jeden Bereich der Wohnung erreichen können. Auf der linken Seite ist das Schlaftzimmer mit der Dachterasse, und das Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Gerade duch ist das Vollbad mit Fenster, und rechts das Kinderzimmer.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen eigenen geräumigen Keller.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Baujahr: 2003
• 70,44 qm
• sehr gut geschnittene, gepflegte und helle Etagenwohnung im 1. OG
• Offene Einbauküche
• Blick ins Grüne
• Balkon und eine Dachterasse
• Vollbad mit Fenster
• Kellerraum
• Energieausweis in in Arbeit
• Gemeinschaftsfahrradkeller
• Tiefgarage
  Auf Wunsch wird separat der Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- EUR zuzüglich zum Verkaufspreis verkauft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf. Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, um eine Nachricht mit Kontaktdaten und gerne einer kurzen Vorstellung. Wir können Ihnen dann weitere Informationen zukommen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht