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Wohngl√ľck-ID: WGL-112717
Objekt-Nr.: HA230228
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
13
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Keller
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
435.000 ‚ā¨
800 ‚ā¨
Hausgeld
3,57
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
05.01.2030
Energieverbrauchskennwert
162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Allgemein
Ihre neuen vier W√§nde befinden sich im Zentralen Teil Hamburgs, wo Sie sowohl zentral, mit ausgezeichneten Anschl√ľssen an die Infrastruktur. Alles Wichtige f√ľr den t√§glichen Bedarf, einschlie√ülich Parks und Gr√ľnanlagen, befinden sich in unmittelbarer N√§he.
Einkaufsmöglichkeiten
Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten dauert es lediglich zehn Minuten zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und selbstverständlich im Hamburger Zentrum.
Bildung
In Barmbek-S√ľd ist f√ľr die Bildung Ihrer Kinder ausgezeichnet gesorgt. Im Umkreis von maximal zehn Fahrminuten haben Sie mehrere Grundschulen, Gymnasien und Kinderg√§rten zur Auswahl.
Freizeit
Der Hamburger Stadtpark ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto
erreichbar. Falls Sie sportlich aktiv sind, kommen Sie hervorragend im Fitness-Center in der N√§he unter. Einige Caf√©s und Restaurants sind nur vier Minuten entfernt und laden zu gem√ľtlichen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Die Gr√ľnanlagen bieten sich ebenfalls hervorragend f√ľr Spazierg√§nge an.
Anfahrt
Eine HVV U-Bahn Station erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie können von ausgezeichneten Verbindungen in die anderen Stadtteile Hamburgs oder weiter entfernte Städte Deutschlands profitieren.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung wurde 1972 erbaut und befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die regelm√§√üig instandgehalten und modernisiert wird. Eine sehr gute Lage, in der Sie sich f√ľr eine erstklassige Eigentumswohnung entscheiden k√∂nnen. Mit 70 m¬≤ Wohnfl√§che l√§sst es sich hier wunderbar leben und bietet einen unglaublichen Mehrwert.
Der Eigent√ľmer hat die Immobilie Stil reich und modern eingerichtet und ist bereit einen Gro√üteil der M√∂bel dem neuen Eigent√ľmer zu √ľberlassen. Es verf√ľgt √ľber ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauk√ľche, ein Bad und ein G√§ste-Wc.
Das Wohnzimmer ist hell und luftig, mit einer gro√üen Fensterfront, die den Raum in ein angenehmes Licht taucht. Das Schlafzimmer ist ger√§umig und verf√ľgt √ľber einen gro√üen Einbauschrank. Die K√ľche ist modern, mit allen Arten von Ger√§ten und einem Essbereich.
Die Wohnung verf√ľgt √ľber eine exzellente Lage in unmittelbarer N√§he zu Einkaufsm√∂glichkeiten, √∂ffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. Es gibt auch viele Parks und Gr√ľnanlagen in der N√§he, in denen Sie spazieren gehen oder sich entspannen k√∂nnen.
Diese Wohnung ist zu einem Preis von 435.000 Euro erhältlich und es kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

Moderne Ausstattung:

  • Wohnung renoviert in 2019 (Parkett, K√ľche, Bad)
  • Fernw√§rme
  • Zentralheizung
  • Fu√übodenheizung
  • Waschmaschinenanschluss
  • Einbauk√ľche
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 G√§ste-Wc

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Breite Str. 22
40213 D√ľsseldorf
435.000 ‚ā¨
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer