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Wohngl√ľck-ID: WGL-112714
Objekt-Nr.: 247465
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2017
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
15.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
375.000 ‚ā¨
170 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
29 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der ‚Äěessbaren Stadt‚Äú Andernach,
einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische
Sehensw√ľrdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende
Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich
gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und
die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll.
Dar√ľber hinaus verf√ľgt Andernach durch Ihre gut ausgepr√§gte
Infrastruktur √ľber alle Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs wie Beh√∂rden,
Schulen, Banken, √Ąrzte, Apotheken, etc. und das in unmittelbarer N√§he!
-Bahnhof 15 Gehminuten
-Kindergarten 2 Gehminuten
-Schulen 10 Gehminuten
-Metzger/Bäcker 5 Gehminuten
-Einzelhandel 5 Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Energieeffizienz ist bei dieser hellen, barrierefreien, altersgerechten 3-Zimmer Wohnung Programm. Das im Jahre 2017 erbaute Wohnhaus verf√ľgt √ľber ein Blockheizkraftwerk (BHKW) welches das Geb√§ude mit Strom und Nahw√§rme versorgt. Eine dezentrale L√ľftungsanlage mit W√§rmer√ľckgewinnung rundet die Energiebilanz des Objektes ab.
Die monatlichen Betriebskosten f√ľrs Heizen belaufen sich lediglich auf ca. 15,00 ‚ā¨ / Monat.
√úber einen Aufzug (rollstuhlgerecht) lassen sich alle Etagen barrierefrei erreichen.
Zu der Wohnung geh√∂ren zwei ger√§umige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit teiloffener K√ľche,
ein Hauptbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, ein zus√§tzliches G√§ste-WC, Vorratsraum, Abstellraum und eine Diele inkl. "Einbauschrank". Ein nach Osten ausgerichteter Balkon mit sagenhaften 10 m¬≤ rundet ihr zuk√ľnftiges Zuhause ab.
Alle Zimmer verf√ľgen √ľber eine Fu√übodenheizung, die Fenster sind als 3-Scheibenverglasung
ausgef√ľhrt, die B√∂den im Bad und WC sind gefliest, die √ľbrigen B√∂den mit Venyldielen belegt.
Die Wohnung ist ab sofort verf√ľgbar und kann nach Terminabstimmung besichtigt werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung und verf√ľgt √ľber eine ebenerdige Dusche eine Badewanne, Rolll√§den, Fu√übodenheizung, Designb√∂den, eine kontrollierte Bel√ľftung mit W√§rmer√ľckgewinnung, Abstellraum/Keller sowie Wasch- und Trockenraum. Der Stellplatz Nr. 6 ist barrierefrei erreichbar eine Garage ist optional.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
375.000 ‚ā¨
Kaufpreis
98,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer