• Der Hauseingang
  • Die Seitenansicht au├čen
  • Die Zuwegung
  • Die Wohungst├╝r
  • Das Schlafzimmer
  • Das Bad
  • Der ├╝berdachte Balkon
  • Der Ausblick
  • Das Wohnzimmer
  • GRUNDRISS
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112707
Objekt-Nr.: V7305
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

Kosten

Kaufpreis
125.000 ÔéČ
170 ÔéČ
Hausgeld
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
14.04.2024
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
156,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im s├╝dlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer s├╝dwestlich von Kiel, ungef├Ąhr 50 Kilometer westlich von L├╝beck und etwa 40 Kilometer n├Ârdlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstra├čen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnh├Âfe und ist ├╝ber die Bahn-Linie A1 mit den St├Ądten Hamburg und Neum├╝nster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa f├╝nf Kilometer von der n├Ąchsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitl├Ąufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier f├╝r Kanufahrer, f├╝r die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Au├čerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfpl├Ątze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants gepr├Ągt und verf├╝gt ├╝ber zahlreiche Kindertagesst├Ątten und s├Ąmtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung wartet auf Ihre Ideen !
Die gut geschnittene Wohnung hat ein ca. 30 m┬▓ gro├čes Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang zum ideal ausgerichteten ├╝berdachten S├╝d-Westbalkon. Die kleine K├╝che verf├╝gt ├╝ber einen Zugang zum Esszimmer. Eine Umgestaltung zu einer offenen Wohnk├╝che ist eine interessante M├Âglichkeit. Das kleine Bad mit Wanne kann zu einem Duschbad umgestaltet werden. Im Schlafzimmer mit seinen ca. 13 m┬▓ haben Sie ausreichend Platz f├╝r Ihr Bett und einen Kleiderschrank.
Zur Wohnung geh├Ârt ein separater Kellerraum, der ausreichend Stellplatz bietet.
Das Appartement wird frei ├╝bergeben. Die notwendigen Renovierungen der K├╝che, des Bads und die Erneuerung des Bodenbelags k├Ânnen sofort in Angriff genommen werden. Die alte K├╝che ist bereits entfernt worden.

Ausstattung

  • ca. 55 m┬▓ Wohnfl├Ąche
  • ca. 6 m┬▓ gro├čer Balkon mit S├╝d-Westausrichtung
  • Baujahr 1974
    1. Obergeschoss
  • separater Kellerraum
  • gen├╝gend ├Âffentliche Stellpl├Ątze vor dem Haus
  • gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
  • gute Verwaltung
  • freie ├ťbergabe nach Vereinbarung
  • renovierungsbed├╝rftig
  • Hausgeld ÔéČ 170,00 + ÔéČ 96,00 R├╝cklage
  • R├╝cklagenanteil ÔéČ 4.489,32 per 31.12.2021

Sonstige Angaben

Referenznummer: V7305
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Expos├ę an. Wir freuen uns von Ihnen zu h├Âren!
Team Kaltenkirchen/Bad Oldesloe
Friedenstra├če 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gef├Ąllt Ihnen die Pr├Ąsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ÔÇô wir stehen Ihnen gerne zu einem pers├Ânlichen Kennenlernen zur Verf├╝gung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Hindenburgstra├če 10
23843 Bad Oldesloe
125.000 ÔéČ
Kaufpreis
55 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer