Lagebeschreibung

KR - Forstwald zählt durch sein grüne Lage (Naherholungs - und Naturschutzgebiet) und die damit einhergehenden Freizeitmöglichkeiten (Golfanlage Renneshof 18-Loch, Reiten, Fahrrad fahren, Jogging über Feld und Wald) mit zu den besten Wohnadressen in Krefeld und hat ca. 3600 Einwohner. Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich Kita, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Sporteinrichtungen sowie mehrere Einkaufscenter und alle gängigen Discounter. Der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr erfolgt in fußläufiger Entfernung von ca. 10 Minuten (Buslinie oder Zugverbindung). Sowie Anschluss an A44 und A57 Richtung Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und die Niederlande.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um einen barrierefreien Bungalow mit einem wunderschönen Vorgarten in Südlage.
Durch ein geschütztes Carport gelangen Sie über einen beheizbaren Wintergarten ins Haus. Das Teilunterkellerte Wohnhaus mit 2 Garagen wurde 1966 in Holzständerbauweise errichtet und 1970 durch einen Anbau (Kaminzimmer, 2. Badezimmer und Entree) in Massivbauweise erstellt. 1990 wurde das Haus mit einen Wintergarten erweitert. Das herrliche Grundstück von ca. 700 m² bietet den idealen Rahmen für den Bungalow.
Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hervorzuheben ist das gemütliche Kaminzimmer. 2016 wurde der offene Kamin mit einer Kaminkassette ausgestatte. (Erhöhung der Wärmenutzleistung).
Über das Wohnzimmer und die Küche gelangen Sie jeweils in den wunderschönen uneinsehbaren Garten.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus und zwei Garagen wird für einen Preis von 499.000 Euro verkauft.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt:
-2012neuer Brenner
-2013 neuer Boden in Flur - Wohn – und Schlafzimmer mit Laminat verlegt, komplette Wasserinstallation erneuert
-2014/15 beide Badezimmer entkernt und erneuert. Markise und Regen - Sonnensensor im Wintergarten erneuert
-2015 Einbau Doppelverglasung (Schüco) Fenster mit elektr. Rollos im Kaminzimmer und neues Fenster im Badezimmer, Einbau Kaminkassette
-2017 wurde der hintere Garten fast vollständig eingezäunt
-2021 Erneuerung der Brunnenpumpe im Garten
-2021 Einbau mit Dreifachverglasung (Schüco)und neuen elektr. Rollos für Panoramafenster, Terrassentür und 2. Fenster im Wohnzimmer, sowie 2. Badezimmerfenster.
-2022 Neues Vordach Terrasse im Eingangsbereich
Internetgeschwindigkeit beträgt derzeit 175 Mbit/s, demnächst Glasfaser mit bis zu 1000 Mbit/s möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Dieses schöne Wohnobjekt eignet sich zurzeit für zwei – drei Personen und hat noch viel Potential für eigene kreative Ideen und Veränderungen.
Von Privat an Privat. Keine Courtage.
Makleranfragen nicht erwünscht