Lagebeschreibung

Lechbruck am See ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Verkehrsanbindung: A7, B16, Kaufbeuren - Füssen; Nächster Bahnhof: Marktoberdorf.
Lechbruck am See liegt direkt am Lech und an der ehemaligen Römerstraße Via Claudia Augusta. Traumhaft in eine weite Wiesenlandschaft eingebettet, kann die Landschaft meist mit Blick auf die Ammergauer und Allgäuer Alpen zu Fuß, auf dem Rad oder auf dem Floß und beim Rafting erkundet werden. Ein kultureller Schatz ist die klassizistische Pfarrkirche Mariä Heimsuchung auf einer Anhöhe über dem Ort. Die Erlebnisausflüge zum Märchenschloss Neuschwanstein, zum Rokokojuwel Wieskirche und zu vielen anderen kulturellen Perlen werden Ihnen unvergesslich in Erinnerung bleiben. Auch im Winter wird's nicht langweilig: Langlaufen, Skifahren in nächster Nähe, Rodeln und Eislaufen im Eisstadion. Oder einfach durch die traumhafte, glitzernde Winterlandschaft wandern und die Seele baumeln lassen. 

Objektbeschreibung

Die reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Lechbruck am See. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Umgebaut wurde die Immobilie ca. 1967.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.
Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Der Flur ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, welche Ihnen viel Stauraum bieten. Die Schränke wurden in professioneller Schreinerarbeit angefertigt.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine schöne Küche inkl. Einbauküche zur Verfügung, die ebenso mit einem weiteren Kachelofen ausgestattet ist. Hier grenzt ein offener Essbereich an.
Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer, welches ca. 2012 saniert wurde.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster und die Elektrik wurden ca. 1992 erneuert. Das Dach stammt ca. aus dem Jahr 2002. Ca. 2019 ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Parallel hat man die Treppe erneuert und diese mit einer modernen Beleuchtung veredelt. Die Gasheizung wurde ca. 2012 erneuert.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein gemütlicher Garten, auf dem sich ein wetterfester Pavillon befindet. Ein großer Geräteschuppen steht hier ebenfalls zur Verfügung. Der aktuelle Eigentümer mietet eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.