• Au├čenansicht
  • R├╝ckansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer OG rechts
  • Wohnzimmer OG links
  • K├╝che OG rechts
  • K├╝che OG links
  • Badezimmer OG rechts
  • Badezimmer OG links
  • Schlafzimmer OG rechts
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112671
Objekt-Nr.: 167243
1.291 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
vermietet
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
175.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

M├╝nchberg ist mit ca. 12.000 Einwohnern nach Hof die gr├Â├čte Stadt im Landkreis Hof, der nord├Âstlichsten Region des Freistaates Bayern. Durch die Textilindustrie anerkannt ist M├╝nchberg heute ein beliebter Standort f├╝r etliche Industriebetriebe, deren Namen ├╝ber die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch r├╝hrige Handwerksunternehmen und Einzelh├Ąndler beleben M├╝nchberg wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Gro├čteil der Arbeits- und Erwerbsm├Âglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitspl├Ątzen findet man in M├╝nchberg eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet. Bereichert wird dies durch die geografische Lage zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald als idealer Ausgangspunkt f├╝r Wanderungen, Ausfl├╝ge und Erkundungen in diese waldreichen, von herrlichen T├Ąlern durchzogenen, stets erholsamen Mittelgebirgsz├╝ge.
In kurzer Entfernung zur Wohnung befinden sich diverse Einkaufsm├Âglichkeiten. Die Innenstadt, gr├Â├čere Superm├Ąrkte, ein Baumarkt, ├ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder fu├čl├Ąufig zu erreichen. In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die A9 und sind somit sehr gut am Verkehrsnetz angeschlossen. Nach Hof ben├Âtigen Sie etwa 25 Minuten, nach Bayreuth ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ortsteil nahe M├╝nchberg.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 ruhig gelegen, auf einem gro├čen Grundst├╝ck errichtet.
Das Haus ist aufgeteilt in drei Parteien. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss. Alle Wohnungen sind vermietet und wurden Ende der 90er Jahre in den jetzigen Zustand gebracht.
Die Wohnung im Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber einen separaten Eingang und erstreckt sich ├╝ber drei Zimmer, eine K├╝che, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. An dem Kamin im Wohnzimmer ist ein Holzofen angeschlossen. Geheizt wird ├╝ber die vorhandene Gasheizung. Das Warmwasser wird in jeder Wohnung ├╝ber die separate Warmwasseraufbereitung (Boiler) generiert.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Werkstatt mit Zugang zu einer der Garagen sowie zu der Scheune, ein Waschraum, in dem die Waschmaschinen und Trockner untergebracht sind, zwei Abstellr├Ąume und eine Toilette. An den Waschraum schlie├čt ein Anbau in Richtung Garten an, hier├╝ber kann die Scheune ebenfalls erreicht werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls ├╝ber einen Holzofen verf├╝gt. Auf der gegen├╝berliegenden Seite des Flures liegt eine 2-Zimmer-Wohnung.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird f├╝r Abstellzwecke genutzt.
Zum Anwesen geh├Âren vier Reihengaragen sowie eine Einzelgarage. Diese wurden ca. 2002 errichtet.
Das genaue Baujahr des Hauses sowie Herstellungsjahre von Dach und Leitungssystemen sind nicht mehr nachvollziehbar und demnach als modernisierungsbedürftig anzusehen. 

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
175.000 ÔéČ
Kaufpreis
230 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer