Holtwick

Objektbeschreibung

Ihre neuen exklusiven Gewerbeeinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Haus in bester Lage, umgeben von einem attraktiven Umfeld, mitten in Holtwick. Von Außen sieht das Gebäude sehr gepflegt und… ansprechend aus. Bis vor kurzem wurden hier ein Café/Bistro und eine Bäckerei betrieben.
Die zentrale Lage bringt Ihnen die Laufkundschaft direkt zur Türe herein, denn das Gebäude liegt unmittelbar an der Hauptstraße, mit einem rundum freien Blick.
Wenn Sie das Bistro/Restaurant betreten, fühlen Sie sich auf Anhieb willkommen. Die Kombination des Parkettbodens im vorderen Bereich, des Teppichs im hinteren, der hellen Fliesen und der vielen lichtbringenden Fenster sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Auf der linken Seite befindet sich eine ansprechende Theke mit bequemen Sitzhockern, darüber hinaus gibt es im gesamten Raum ausreichend Sitzmöglichkeiten mit bequemen Sitzbänken und Stühlen.
Der Treppenaufgang führt Sie in die oberen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen sechs Zimmer und drei WC-Räume zur Verfügung. Insgesamt bietet Ihnen die obere Etage sehr viel Raum und Fläche.
Nun zur Bäckerei:
Sie darf natürlich in dieser tollen Lage nicht fehlen. Einen Schritt herein und schon steht man vor der wunderschönen Brötchentheke aus modernem Holz. Die hellen Fliesen sind pflegeleicht und passen optisch hervorragend.
Die große industrielle Küche kann auf Wunsch übernommen werden, diese enthält außerdem einen großen und modernen Pizza-Ofen.
Sowohl das Café/Bistro als auch die Bäckerei haben barrierefreie Eingänge. Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Haus bieten perfekte Parkmöglichkeiten.
Ob Sie in diesem tollen Objekt in bester Lage die Bäckerei und/oder das Café/Bistro weiterführen, oder etwas ganz Neues beginnen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Möglichkeiten hat man hier definitiv mehr als genug.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Besichtigungstermin!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor*

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:
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Top gepflegte Immobilie mit zwei Gewerbeeinheiten

• Gewerbefläche: ca. 151 m2
• Zentrale Lage mitten im Ort
• sehr viel Laufkundschaft
• viel Berufsverkehr auf der anliegenden Hauptstraße
• ca. 2800 Euro Kaltmiete… für beide Einheiten zusammen
• ca. 70 Sitzmöglichkeiten
• 9 Zimmer
• 1 industrielle Küche kann auf Wunsch übernommen werden
• 1 großer Pizza-Ofen kann auf Wunsch übernommen werden
• 3 WC-Räume im 1.OG für Kunden und Mitarbeiter
• viele öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe

Diese einzigartige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION“
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor*

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im Kreis Coesfeld im westlichen Münsterland zwischen Coesfeld und Steinfurt.
Holtwick mit seinen knapp 3.600 Einwohnern ist einer von 3 Ortsteilen dieser… Gemeinde.
In jedem der drei Ortsteile bestehen Gewerbegebiete, in denen sich vornehmlich Mittel- und Kleinbetriebe angesiedelt haben. Bedeutende Fertigungsbetriebe für Nahrungs- und Genussmittel, Chemie, des Transportgewerbes, der Holzverarbeitung und für den Hochbaubereich sind dabei entstanden. Das „Handwerkdorf“ Holtwick bietet Raum, nicht nur für Werkstätte, sondern auch für Erfahrungsaustausch und Kooperation.
Dass Rosendahl bereits zur sportfreudigsten Gemeinde des Kreises gewählt wurde, liegt bestimmt nicht nur daran, dass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erledigt werden können. Auch die vielen Sportvereine und Sportstätten, wie zum Beispiel einer Lehrschwimmhalle, bewirken übriges.
Wer die Natur liebt, Großstädten jedoch nicht missen möchte, lebt hier genau richtig.
Denn die Nähe zur Autobahn A31 und zur Bundesstraße B474 ermöglichen schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande. Wer lieber die Bahn nutzen möchte: Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren.

Sonstige Angaben

Sie suchen eine ansprechende und exklusive Gewerbeeinheit im Kreis Coesfeld?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, (0800 / 646 0 646) sondern auch… einen Service am Wochenende, von 6.00 - 22.00h.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Coesfeld
Nico Jakob
Mobil: 01577 - 4619816
(Hotline: 0800 - 646 0 646)