Lagebeschreibung

Sendling-Westpark liegt südwestlich des Münchner Zentrums. Der Stadteil ist exzellent an den ÖPNV, sowie den Straßenverkehr angeschlossen. Der Mittlere Ring, die A96, A95 und A99 sind schnell erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Westpark über den eigenen Garten. Der Westpark ist einer der schönsten Parks in München. Er ist kreativ und abwechslungsreich angelegt, bietet Gelegenheit für zahlreiche Freizeitaktivitäten und verfügt über zwei Biergärten sowie einen weiteren Gastronomiebetrieb direkt am See.
Die U-/S-Bahnstation Heimeranplatz ist nur 900 Meter entfernt. Für Freunde der Wiesn interessant: Die Theresienwiese ist auch zu Fuß erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ärzte, ein Fitnessstudio und der Audi Dome (FC Bayern Basketball).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Westpark über den eigenen Garten. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im Erdgeschoss der 1991 gebauten, attraktiven Wohnanlage. Zur Wohnung gehören auch eine neue Einbauküche, ein schönes Bad mit Badewanne, eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Küche und das Bad sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Parkett ausgestattet. Besonders schön ist der Ausblick aus der Wohnung im Frühling und im Winter. Durch die gut überlegte Bepflanzung der Umgebung, verfügt die Wohnung über viel Licht, ist aber von Nachbarwohnungen und Park aus kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Aufgrund der Lage und Ausstattung ein wahres Schmuckstück mitten in München.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst folgende Merkmale:

• hochwertige neue Einbauküche mit Markengeräten, inkl. Herd, Ofen, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler (im Mietpreis inklusive)
• ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz
• Fahrstuhl
• Terrasse und Garten
• Fliesen in Küche und Bad
• Holz-Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
• Rolläden
• direkter Blick auf den Mollsee im Westpark
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Trockenraum im Keller mit Gemeinschaftswaschmaschine
• Kellerabteil
• Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus der Kaltmiete (1015 Euro), der Miete für den TG-Stellplatz (70 Euro) und den Nebenkosten (200 Euro) und beträgt insgesamt 1285 Euro.
Mietbeginn ab 01.05.2023 (nach Vereinbarung auch bereits früher möglich).

• Staffelmiete: 2 % p.a.
• 2 Jahre Mindestmietdauer
• Haustiere sind nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht