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WohnglĂĽck-ID: WGL-112660
Objekt-Nr.: 247430
2
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
01.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1993
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
20 €
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
312 €
70 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
600 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Hohenwarsleben in einem erschlossenen Wohngebiet namens "Hohe Börde" unweit des bekannten Elbeparks. Die Autobahn ist in 3 Minuten erreichbar über die man in 10 Minuten in Magdeburg ist. Durch einen Schallschutzwall ist die Autobahn kaum hörbar. Im Wohngebiet selbst ist ein schicker Spielplatz und eine Busanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1993 errichtetes Mehrfamilienhaus, das für moderne Wohnansprüche konzipiert wurde. Die Treppenhäuser sind weitläufig und mit schicken Specksteinstufen versehen. Sie wirken hell und freundlich. Die Fassade ist verklinkert und baujahrstypisch gedämmt. Das Objekt ist gepflegt und hat ein gutes Mieterklientel.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist gut geschnitten. Sie hat ein kleines Schlafzimmer, eine kleine KĂĽche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Bestechend ist ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem hat man einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten.
Die Wohnung selbst ist mit schönem Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt direkt provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind zur Anmietung erforderlich. Im Objekt ist DSL möglich.
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
312 €
Kaltmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer