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  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Spitzboden
  • Grundriss Kellergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-112657
Objekt-Nr.: 59
319 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
3
Etagenzahl
62 m²
Nutzfläche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1993
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Haustiere erlaubt
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.344 €
100 €
Nebenkosten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
19.01.2033
Energieverbrauchskennwert
101,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer wenig befahrenden Straße in einem kleinen Wohngebiet. Ideal für Familien zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Einkaufscenter, Nahverkehrsmittel, Cafès, sowie der schöne Ostseestrand können bequem erreicht werden. Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Objektbeschreibung

In Admannshagen bieten wir in ruhiger, gepflegter Wohnlage eine Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten zur Miete an.

Ausstattung

Die im Jahr 1993 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m².
Auf dem ca. 319 m² großen Grundstück befindet sich eine schön angelegte Gartenfläche mit kleinem Gartenschuppen. Seitlich am Haus können 2 PKW-Stellplätze genutzt werden.
Die Doppelhaushälfte ist aufgeteilt in 2 Etagen, einem Kellergeschoss und einem unausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich zum Gäste-WC und zum hellen Wohn- und Esszimmer mit kleinem Erker. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten (südliche Ausrichtung). Eine Küche ist vorhanden und enthält derzeit eine Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Spüle.
Ăśber den Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem Balkon (westliche Ausrichtung) und einem groĂźen Bad mit Badewanne, Dusche mit niedrigen Einstieg und Fenster.
Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit ISO2-Wärmeschutzverglasung und ist überwiegend mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Der Bodenbelag ist im Keller- und Erdgeschoss gefliesst und im Obergeschoss aktuell noch Teppichboden. TV und Internet sind über Glasfaser (IP-TV möglich) verfügbar.
Die Wohneinheit ist komplett unterkellert mit Waschkeller, Vorratskeller sowie einem großen rechteckigen Abstellkeller und bietet somit große zusätzliche Nutzfläche. Die durchschnittliche Raumhöhe im Wohnbereich beträgt ca. 2.50 m und die im Kellergeschoss ca. 2.13 m. Die zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die Ende 2020 erneuert wurde, befindet sich auf dem Spitzboden.

Sonstige Angaben

Die Doppelhaushälfte ist nur für Nichtraucher geeignet. Haustiere sind erlaubt. Die Doppelhaushälfte wird unmöbliert angeboten. Mietbeginn: 01. April / 1. Mai 2023

Anbieter

Than & MĂĽller Immobilien GmbH
MĂĽhlenstr. 46
18119 Rostock
1.344 €
Kaltmiete
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer