• Ansicht
  • Terrasse
  • K├╝che
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich 2
  • Badezimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur
  • Zimmer DG
  • Balkon
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112637
Objekt-Nr.: 164628
818 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
32,44 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1982
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
235.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Cappeln liegt inmittel des gr├╝nen Oldenburger M├╝nsterlandes zwischen Cloppenburg und Vechta. Nicht nur die Pferdezucht f├╝hlt sich hier im Gr├╝nen heimisch.
Die Region ist sehr beliebt bei Radurlaubern, Wanderern und Naturliebhabern.
Das Oldenburger M├╝nsterland insgesamt ist beliebter Naherholungsraum f├╝r die Ballungsgebiete Bremen, Oldenburg und Osnabr├╝ck.
Die BAB ist ca. 10 Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs, wie Schulen, Kinderg├Ąrten, ├ärzte und Einkaufm├Âglichkeiten befinden sich vor Ort.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotenen Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1982 verf├╝gt ├╝ber ca. 120 m┬▓ Wohnfl├Ąche und befindet sich auf einem ca. 818 m┬▓ gro├čen S├╝d/West-Erbpacht-Grundst├╝ck. Der Erbbaurechtsvertrag endet zum 11.12.2074, der aktuelle Erbbauzins betr├Ągt 686,72 EUR j├Ąhrlich.
Durch den seitlich gelegenen Hauseingang betreten Sie dieses sich in ruhiger Siedlungslage befindliche Objekt und befinden sich im Eingangsbereich. Auf der rechten Seite liegt das kleine aber feine, im Style der 80er Jahre gehaltene G├Ąste-WC. Zur Rechten gelangt man ├╝ber eine freie Treppe in das Obergeschoss. Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich im Anschluss des G├Ąste-WCs der K├╝chenbereich mit direktem ├ťbergang in den Hauswirtschaftsraum, der wiederum direkt mit der massiven Garage verbunden ist. So k├Ânnen die Eink├Ąufe trockenen Fu├čes ins Haus gebracht werden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses ist das ger├Ąumige Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen f├╝r einen gro├čz├╝gigen Lichteinfall und der verbaute Kamin f├╝r ein angenehmes Raumklima gerade an kalten Tagen. Abgerundet wird das Erdgeschoss neben einem gro├čz├╝gigen Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer noch durch ein Badezimmer samt Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss wurde nachtr├Ąglich ein weiterer Raum zu einem sehr gro├čen Wohnzimmer ausgebaut. Vor hieraus gelangt man zudem auf dem Balkon mit s├╝dlicher Ausrichtung.
Weitere Ausbaureserven sind auf dieser Etage auch noch vorhanden.
Das gesamte Haus verf├╝gt ├╝ber eine Fu├čbodenheizung und wird durch eine Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr ca. 2005 befeuert. Der Gartenbereich ist mit vielen Pflanzenarten und Rasenfl├Ąche angelegt.┬á

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
235.000 ÔéČ
Kaufpreis
120,24 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer