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Wohngl├╝ck-ID: WGL-112618
Objekt-Nr.: 247416
180 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1977
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
530.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Zentrum von Gro├čbottwar. Empfunden wird Gro├čbottwar als sehr
familienfreundlich. Mehrere Buslinien verkehren in der N├Ąhe. In n├Ąherer Umgebung finden
Sie einige Restaurants, Superm├Ąrkte, ├ärzte und zwei B├Ąckereien. Auch eine Gr├╝n- und
Parkanlage, eine Bar, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu
Fu├č erreichbar. Au├čerdem gibt es sehr gut erreichbar, mehrere Kinderg├Ąrten, eine Grundschule und eine Realschule. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im gr├Â├čeren Umkreis.

Objektbeschreibung

SELTENE GELEGENHEIT! Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung. Das Haus eignet sich ideal f├╝r Familien. Aufgrund des niedrigen Kaufpreises ist es auch zugleich eine sehr lukrative Kapitalanlage.
Das um ca. 1900 entstandene Geb├Ąude wurde im Jahr 1977 aufwendig und anspruchsvoll erweitert und modernisiert. Die Fassade ist z.T. isoliert, was den niedrigen Energiewert zur Folge hat. Das Haus ist heute auf einem energetisch und qualitativ hohen Standard.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer weiteren Sanierung und Modernisierung im Jahr 2022. Sie besticht auch durch eine gehobene Innenausstattung.
Zu dem Objekt z├Ąhlen insgesamt acht zehn sch├Âne helle Zimmer und zwei Badezimmer. Beide Badezimmer verf├╝gen ├╝ber Tageslicht. In jeder Wohnung befindet sich eine Marken Einbauk├╝che. Das Geb├Ąude wird per Gas Zentralheizung beheizt. Wasser und Strom sind f├╝r die Wohnungen getrennt. Die letzte Modernisierung fand vor kurzem, im Jahr 2022, statt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Garage kann wegen ihrer stolzen ├ťbergr├Â├če (43,73m┬▓) auch als Lager/Werkstatt genutzt werden. Dar├╝ber hinaus verf├╝gt die Garage auf nahe der gesamten Fl├Ąche ├╝ber eine Zwischendecke ÔÇô als m├Âglicher Abstellraum.
Der Kaufpreis f├╝r die gro├če Garage betr├Ągt 15.000ÔéČ
Das gesamte Geb├Ąude ist frei und sofort bezugsf├Ąhig.

  • Bitte keine Makleranfragen -

Ausstattung

Bemerkungen:
Dachterrasse im 1.OG
Terrasse im EG
Duschbad mit Wanne im EG
Duschbad im 1.OG
Natur Keller
Marken Einbauk├╝che in jeder Wohnung
Gas Zentralheizung (Baujahr 2014)
M├Âgliche Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 MBit/s

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Die Immobilie teilt sich wie Folgt auf:
ETW EG: 77,39m┬▓
ETW 1OG: 66,3m┬▓ + DG: 33,38m┬▓ = 99,68m┬▓
Gesamtwohnfl├Ąche: 177,07m┬▓
Keller: 20,29m┬▓
Garage: 43,73m┬▓ + begehbare Zwischendecke
Baujahr: 1900
1977 ÔÇô Umbau und Sanierung
1995 ÔÇô Sanierung, Dach, Heizung
2004 ÔÇô Anbau K├╝che EG, Bad 6 Dachterrasse 1OG
2022 ÔÇô Sanierung
Irrtümer und Änderung vorbehalten
Keine zus├Ątzliche Provision f├╝r K├Ąufer

  • Bitte keine Makleranfragen -

Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
530.000 ÔéČ
Kaufpreis
177 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer