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Wohngl├╝ck-ID: WGL-112617
Objekt-Nr.: 247418
319 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.595.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde Neubiberg im S├╝dosten M├╝nchens ist wirtschaftlich erfolgreich und punktet mit seiner gro├čen Familienfreundlichkeit, seiner herrlich gr├╝nen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienh├Ąusern mit zauberhaften G├Ąrten. Viele Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Lebens, Schulen und Freizeitm├Âglichkeiten liegen direkt vor der Haust├╝r. Der Schopenhauer Wald oder der Park Hachinger Tal sind nicht weit entfernt.
Die S-Bahn-Station Neubiberg erreicht man schnell 10 Gehminuten und ist ruckzuck direkt in M├╝nchen; ├ťber die A8 kommt man schnell zu den Bergen und Seen rund um M├╝nchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Privatverkauf !!! Direkt vom Eigent├╝mer!!! Ohne Maklergeb├╝hren!!!
Sie suchen ein neues Zuhause, vielleicht haben Sie HIER Ihr Wohngl├╝ck gefunden?
Zum Verkauf steht dieses traumhafte und hochwertige Reihenendhaus im beliebten M├╝nchner S├╝den (Neubiberg)
Das Objekt bietet Ihnen aufgrund der modernen Architektur ein wohliges offenes Raumgef├╝hl. Es besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Qualit├Ąt der verbauten Materialien sondern auch mit seinem gro├čz├╝gigem Gartenanteil und einer Wohnfl├Ąche von ca. 144 QM.
Genie├čen Sie dank der Bodentiefer Fenster den freien Blick von der K├╝che durchs Wohnzimmer bis in den gepflegten Garten. So haben Sie auch hier Ihre Kleinen immer im Blick.
Sie gelangen ├╝ber den Eingangsbereich direkt in den gro├čz├╝gigen Wohn- und Essbereich mit ├╝ber 40 QM Fl├Ąche. Hier ist ein direkter Zugang zur angrenzenden K├╝che vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine kleine Wellness Oase. Entspannen Sie sich von Ihrem Alltagsstress in diesem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein gro├čz├╝giges Studio, welches sich mit ├╝ber 20 QM Fl├Ąche perfekt f├╝r Ihr HomeOffice anbietet. Zus├Ątzlich bietet das Dachgeschoss noch ein zus├Ątzliches Bad mit Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich die Technik, sowie weitere Abstellfl├Ąchen.
Ausstattungshighlights in ├ťberblick:

  • energieeffiziente Bauweise
  • elektrische Rolll├Ąden
  • hochwertiges Parkett in den Wohnr├Ąumen, moderne Fliesen in den B├Ądern
  • Fu├čbodenheizung, individuell regulierbar ├╝ber Raumthermostate
  • effiziente Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Das Objekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Profitieren Sie somit noch von der Gew├Ąhrleistung des Bautr├Ągers!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Luft-/Wasserw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.595.000 ÔéČ
Kaufpreis
143 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer