Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich fußläufig nahe dem Ortskern von Sasbach. Es bieten sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, welche in wenigen Minuten erreichbar sind, wie z.B. Bäckerei, Supermarkt, diverse Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, weiterführende Schulen, Kindergarten, etc... Die hervorragende Infrastruktur bietet ebenso eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie an die Bundesstraße 3 und zur A5.
Sasbach liegt in der Ortenau, am Rand der Oberrheinischen Tiefebene und am Westrand des Schwarzwalds zwischen Achern (2 km südwestlich) und Bühl (etwa 8 km nordwestlich). Obersasbach liegt östlich von Sasbach. Die Gemeinde grenzt im Norden an Ottersweier im Landkreis Rastatt, im Osten an Lauf, im Süden an Sasbachwalden und im Westen an die Stadt Achern.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes großzügiges Fachwerkhaus an. Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes und von innen modern gestaltetes Haus aus ca. dem Jahr 1675.
Das Haus verfügt über 6 Räume und 2 Bäder. Ebenso ist der Ausbau des Dachgeschosses momentan in Arbeit, sodass hier ein Studio bzw. eine zusätzliche Einliegerwohnung entstehen könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur und Eingangsbereich sowie auch ein Bad und der Durchgang zur Terrasse und Außenanlage.
Im 2. Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und auch ein Bürobereich mit einem kleinen Wartebereich bzw. Beratungsfläche für Kunden.
Das Dachgeschoss wird momentan ausgebaut, um weite Wohnfläche zu schaffen.
Das Haus verfügt über einen Großen Schopf mit genügend Fläche für einen Partykeller sowie auch über ausreichend Platz, um Fahrzeuge oder auch größere Gerätschaften unterzubringen.
Ebenfalls ist hier eine kleine Hobbywerkstatt vorhanden.
Die Immobilie wurde im Jahre 2018 ausführlich kernsaniert und mit viel Liebe und Detail von der aktuellen Eigentümerin gestaltet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sogenanntes Sale & Lease-Back-Angebot. Hierbei wird der Verkäufer zum Mieter, sodass als Käufer Kapitalanleger gesucht werden.