• Stra├čenansicht
  • Hausansicht
  • Garten
  • Wohnzimmer mit Kamin_1
  • Wohnzimmer mit Kamin_2
  • Flur
  • K├╝che
  • Essbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Nebenraum
  • Badezimmer
  • Grundrisse folgen
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112575
Objekt-Nr.: 166487
659 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
3
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2018
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1675
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Denkmalschutz
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
435.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1675
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich fu├čl├Ąufig nahe dem Ortskern von Sasbach. Es bieten sich eine Vielzahl an Einkaufsm├Âglichkeiten und Einrichtungen, welche in wenigen Minuten erreichbar sind, wie z.B. B├Ąckerei, Supermarkt, diverse ├ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, weiterf├╝hrende Schulen, Kindergarten, etc... Die hervorragende Infrastruktur bietet ebenso eine gute Anbindung zu ├Âffentlichen Verkehrsmitteln sowie an die Bundesstra├če 3 und zur A5.
Sasbach liegt in der Ortenau, am Rand der Oberrheinischen Tiefebene und am Westrand des Schwarzwalds zwischen Achern (2 km s├╝dwestlich) und B├╝hl (etwa 8 km nordwestlich). Obersasbach liegt ├Âstlich von Sasbach. Die Gemeinde grenzt im Norden an Ottersweier im Landkreis Rastatt, im Osten an Lauf, im S├╝den an Sasbachwalden und im Westen an die Stadt Achern.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wundersch├Ânes gro├čz├╝giges Fachwerkhaus an. Es handelt sich um ein ├Ąu├čerst gepflegtes und von innen modern gestaltetes Haus aus ca. dem Jahr 1675.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber 6 R├Ąume und 2 B├Ąder. Ebenso ist der Ausbau des Dachgeschosses momentan in Arbeit, sodass hier ein Studio bzw. eine zus├Ątzliche Einliegerwohnung entstehen k├Ânnte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gro├čz├╝giger Flur und Eingangsbereich sowie auch ein Bad und der Durchgang zur Terrasse und Au├čenanlage.
Im 2. Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und auch ein B├╝robereich mit einem kleinen Wartebereich bzw. Beratungsfl├Ąche f├╝r Kunden.
Das Dachgeschoss wird momentan ausgebaut, um weite Wohnfl├Ąche zu schaffen.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen Gro├čen Schopf mit gen├╝gend Fl├Ąche f├╝r einen Partykeller sowie auch ├╝ber ausreichend Platz, um Fahrzeuge oder auch gr├Â├čere Ger├Ątschaften unterzubringen.
Ebenfalls ist hier eine kleine Hobbywerkstatt vorhanden.
Die Immobilie wurde im Jahre 2018 ausf├╝hrlich kernsaniert und mit viel Liebe und Detail von der aktuellen Eigent├╝merin gestaltet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sogenanntes Sale & Lease-Back-Angebot. Hierbei wird der Verk├Ąufer zum Mieter, sodass als K├Ąufer Kapitalanleger gesucht werden.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
435.000 ÔéČ
Kaufpreis
170 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer