Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause in Buchen-Hettingen liegt in einer ruhigen Stichstrasse. Buchen hat ca. 18500 Einwohner und ist eine charmante Altstadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Neben einer Vielzahl von Kultur-, Freizeit- und gastronomischen Angeboten runden zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs , darunter verschiedene Supermärkte, das Angebot ab. Direkt vor Ort befinden sich eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bankfiliale, Gaststätte, Post, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad/ Auto in ca. 3 km gut zu erreichen.Überzeugend ist die verkehrsgünstige Lage mitten im Städteviereck Heidelberg-Heilbronn-Würzburg-Aschaffenburg. Über verschiedene Bundesstrassen und die Autobahn A81 sind Heilbronn, Würzburg und Aschaffenburg in weniger als 60 min erreichbar, Heidelberg in etwas über 1 Stunde und Mosbach in ca. 30 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, helle und ruhig gelegene Einfamilienhaus, Baujahr 1968, bietet ca. 130 m2 Wohnfläche auf einem 889 m2 grossen, liebevoll gepflegten Grundstück. Viel Platz für die ganze Familie, die sich auf 4 Schlaf-/ Arbeitszimmer( davon 2 im Dachgeschoss),Wohn - und Esszimmer, Küche, 2 Bäder (Wohnebene und UG) und 2 Toiletten (Wohnebene und Dachgeschoss) verteilen kann. Ausserdem steht bei weiterem Platzbedarf ein ca. 24 m2 grosser Hobbyraum sowie ein noch ausbaubarer Speicher zur Verfügung. Der vom Essplatz und Schlafzimmer zugängliche Balkon, die grosse Terrasse sowie die grosse Rasenfläche laden zum Sonnenbaden, Spielen oder gemütlichen Grillabend ein. Der grosse Garten lässt zudem jedes Gärtnerherz höher schlagen und bietet Anbaumöglichkeiten für die eigenen Ernte. Im UG befinden sich 2 weitere Keller, Zugang zur Garage sowie eine grosse Waschküche/Werkstatt mit direktem Terrassen-und Gartenzugang. Ein Stellplatz neben der Garageneinfahrt rundet den Traum vom Eigenheim ab.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Im Wohn- und Elternschlafzimmer liegt Holzparkett und im Flur heller Marmor.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Preis 350.000 Euro VB
Makleranfragen nicht erwünscht