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WohnglĂĽck-ID: WGL-112547
Objekt-Nr.: 247357
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
01.03.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1992
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
25.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
240 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1992
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Lage machts!
3 Gehminuten zur Billinganlage und 3 Gehminuten zum Fürthermare - genau dazwischen liegt diese schöne, kompakte Wohnung.
Zum Hardsteg laufen Sie 2 Minuten und sind am Rednitzgrund.
Die U-Bahn Station Stadthalle ist ca. 500 Meter entfernt
Eine Lage, die sich sehr gut zur Vermietung eignet.
Auf Grund der guten Ausstattung und der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage ist ein Eigennutz ebenso logisch.
Oder jetzt vermieten und später selber nutzen?
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese 1 - Zimmer Wohnung im 1. OG hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung wĂĽnscht um sich wohlzufĂĽhlen oder um sie rentabel zu vermieten:
Hell, mit groĂźer Fensterfront
GroĂźer Balkon
Gute Größe mit 29,6 m2
Frisch saniert
Ein sehr schönes, neues Wohlfühlbad
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
BJ 1992
Aufzug von der TG bis oben
Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Firmen aus der Region haben die Wohnung in den letzten Monaten mit hochwertigen Materialien umfangreich saniert.
Sie werden sich sofort wohlfĂĽhlen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist sehr gepflegt und wird laufend in Stand gehalten.
Kein Sanierungsstau!
Hohe RĂĽcklagen in der Gemeinschaft und auf der Wohnung (ca. 2500,--)
Im Hausgeld von 240,-- € ist ein Abschlag für die Heizkosten bereits enthalten
Von Privat, daher ohne zusätzliche Provision

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
139.000 €
Kaufpreis
29,6 m²
Wohnfläche
1
Zimmer