Lagebeschreibung

Die Lage machts!
3 Gehminuten zur Billinganlage und 3 Gehminuten zum Fürthermare - genau dazwischen liegt diese schöne, kompakte Wohnung.
Zum Hardsteg laufen Sie 2 Minuten und sind am Rednitzgrund.
Die U-Bahn Station Stadthalle ist ca. 500 Meter entfernt
Eine Lage, die sich sehr gut zur Vermietung eignet.
Auf Grund der guten Ausstattung und der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage ist ein Eigennutz ebenso logisch.
Oder jetzt vermieten und später selber nutzen?
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese 1 - Zimmer Wohnung im 1. OG hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung wünscht um sich wohlzufühlen oder um sie rentabel zu vermieten:
Hell, mit großer Fensterfront
Großer Balkon
Gute Größe mit 29,6 m2
Frisch saniert
Ein sehr schönes, neues Wohlfühlbad
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
BJ 1992
Aufzug von der TG bis oben
Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Firmen aus der Region haben die Wohnung in den letzten Monaten mit hochwertigen Materialien umfangreich saniert.
Sie werden sich sofort wohlfühlen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist sehr gepflegt und wird laufend in Stand gehalten.
Kein Sanierungsstau!
Hohe Rücklagen in der Gemeinschaft und auf der Wohnung (ca. 2500,--)
Im Hausgeld von 240,-- € ist ein Abschlag für die Heizkosten bereits enthalten
Von Privat, daher ohne zusätzliche Provision