Lagebeschreibung

Die kernsanierte hübsche 2 Zimmerwohnung liegt auf der Richardstr. einer gepflegte Seitenstraße im Stadtteil Eller.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können alle fußläufig erledigt werden.
Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in kurzer Zeit zu Fuß, diese
bringt Sie in kaum 15 Minuten in die c. 5 KM entfernte Innenstadt. Die UBahn
und eine Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Bis zum Flughafen sind es ca. 14 KM, bis zur UNI ca. 8 KM.
Der Nachbarschaftspark am Hackenbruch ist nur Fußminuten zu erreichen und bietet Ihnen wie das ca. 3KM entfernte ausreichend Schloss Eller viele Möglichkeit zum Entspannen und Verweilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese sehr schön kernsanierte 2 Zimmerwohnung liegt in einer gepflegten Seitenstraße im Stadtteil Eller. Sie betreten alle Zimmer durch die helle, freundliche Diele in welcher sich auch noch eine praktische Abstellkammer befindet. Die Küche ist mit anthrazitfarbenen, großen Bodenfliesen ausgelegt, der helle Fliesenspiegel ist ebenfalls sehr ansprechend und zeitgemäß. Vor der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den kleinen Garten, den Sie gerne alleine nutzen können. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung, sowie die Küche und das Bad ebenfalls. Das Bad ist mit den gleichen anthrazitfarbenen, großen Bodenfliesen ausgelegt wie die Küche. Die Wände sind im Bereich der Wanne fast deckenhoch hell gefliest, im restlichen Bereich sind die Wände halbhoch hell gefliest. Der nicht geflieste Bereich der Wände ist weiß verputzt. Die Sanitäreinrichtungen sind weiß. Die Wohnung ist mit sehr ansprechendem Laminat ausgelegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wird mittels Nachtspeicherheizung beheizt, die hierfür anfallenden Kosten müssen separat mit dem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet werden. Ein Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diele
Abstellkammer
Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Wanne und Tagesichtfenster
Die Böden sind bis auf Bad und Küche mit sehr schicken Laminat ausgelegt
in Bad und Küche sind die Böden mit anthrazitfarbenen großen Fliesen ausgelegt
der Fliesenspiegel in der Küche besteht aus großen, modernen hellen Fliesen
mit den gleichen Fliesen sind auch die Wände im Bad Tageslichtbad gefliest
die Wände in allen anderen Räumen sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
die Fenster sind doppelverglast
die Wohnung mit einer Nachtspeicherheizung geheizt, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt separat mit dem Anbieter Ihrer Wahl
zur Wohnung gehört ein Kellerraum
der kleine Garten kann alleine genutzt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des
Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben
unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommenwerden. Wir bitten
freundlich um Ihr Verständnis
Impressum
gs-immovermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
info@gs-immovermittlung.de
UST-IDNr.: 61 530 897 261
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld
Am Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluyn
Makleranfragen nicht erwünscht