• Blick auf die Richardstra├če
  • Bad
  • Bad
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Diele
  • Diele
  • Abstellkammer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112520
Objekt-Nr.: 246707
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1911
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller

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Kosten

Kaltmiete
650 ÔéČ
200 ÔéČ
Nebenkosten
1.950 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1911
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
142 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die kernsanierte h├╝bsche 2 Zimmerwohnung liegt auf der Richardstr. einer gepflegte Seitenstra├če im Stadtteil Eller.
Die Eink├Ąufe des t├Ąglichen Bedarfs k├Ânnen alle fu├čl├Ąufig erledigt werden.
Eine Stra├čenbahnhaltestelle erreichen Sie in kurzer Zeit zu Fu├č, diese
bringt Sie in kaum 15 Minuten in die c. 5 KM entfernte Innenstadt. Die UBahn
und eine Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Bis zum Flughafen sind es ca. 14 KM, bis zur UNI ca. 8 KM.
Der Nachbarschaftspark am Hackenbruch ist nur Fu├čminuten zu erreichen und bietet Ihnen wie das ca. 3KM entfernte ausreichend Schloss Eller viele M├Âglichkeit zum Entspannen und Verweilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese sehr sch├Ân kernsanierte 2 Zimmerwohnung liegt in einer gepflegten Seitenstra├če im Stadtteil Eller. Sie betreten alle Zimmer durch die helle, freundliche Diele in welcher sich auch noch eine praktische Abstellkammer befindet. Die K├╝che ist mit anthrazitfarbenen, gro├čen Bodenfliesen ausgelegt, der helle Fliesenspiegel ist ebenfalls sehr ansprechend und zeitgem├Ą├č. Vor der K├╝che aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den kleinen Garten, den Sie gerne alleine nutzen k├Ânnen. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung, sowie die K├╝che und das Bad ebenfalls. Das Bad ist mit den gleichen anthrazitfarbenen, gro├čen Bodenfliesen ausgelegt wie die K├╝che. Die W├Ąnde sind im Bereich der Wanne fast deckenhoch hell gefliest, im restlichen Bereich sind die W├Ąnde halbhoch hell gefliest. Der nicht geflieste Bereich der W├Ąnde ist wei├č verputzt. Die Sanit├Ąreinrichtungen sind wei├č. Die Wohnung ist mit sehr ansprechendem Laminat ausgelegt, die W├Ąnde sind mit Raufaser tapeziert und wei├č gestrichen. Die Wohnung wird mittels Nachtspeicherheizung beheizt, die hierf├╝r anfallenden Kosten m├╝ssen separat mit dem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet werden. Ein Kellerraum steht zur Nutzung zur Verf├╝gung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diele
Abstellkammer
K├╝che mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Wanne und Tagesichtfenster
Die B├Âden sind bis auf Bad und K├╝che mit sehr schicken Laminat ausgelegt
in Bad und K├╝che sind die B├Âden mit anthrazitfarbenen gro├čen Fliesen ausgelegt
der Fliesenspiegel in der K├╝che besteht aus gro├čen, modernen hellen Fliesen
mit den gleichen Fliesen sind auch die W├Ąnde im Bad Tageslichtbad gefliest
die W├Ąnde in allen anderen R├Ąumen sind mit Raufaser tapeziert und wei├č gestrichen
die Fenster sind doppelverglast
die Wohnung mit einer Nachtspeicherheizung geheizt, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt separat mit dem Anbieter Ihrer Wahl
zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum
der kleine Garten kann alleine genutzt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energietr├Ąger: Strom
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin f├╝r Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des
Termins umgehend bei Ihnen. Eigent├╝merangaben: Unser Expos├ę beruht auf den Angaben
unserer Auftraggeber, eine Haftung hierf├╝r kann daher nicht ├╝bernommenwerden. Wir bitten
freundlich um Ihr Verst├Ąndnis
Impressum
gs-immovermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
info@gs-immovermittlung.de
UST-IDNr.: 61 530 897 261
Gewerbeerlaubnis gem. ┬ž 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld
Am Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld
Zust├Ąndige Aufsichtsbeh├Ârde
Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluyn
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
650 ÔéČ
Kaltmiete
62,5 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer