• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • KĂĽche
  • Bad
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-112512
Objekt-Nr.: 247288
2,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1918
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
243 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1918
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
182 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Mitten in der Stadt, von Ruhe und zugleich geschäftigem Treiben umgeben, befindet sich diese Immobilie in gefragter Eimsbütteler Lage. Diese bietet mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Auch das beliebte Fitness- und Lifestylestudio David Lloyd Meridian Spa & Fitness befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese ruhige, modernisierte Altbau-Wohnung liegt in der dritten Etage von insgesamt vier Etagen des Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, Wohnküche und Vollbad. Im Dachgeschoss gibt es einen zugehörigen Abstellraum. Alle Zimmer sind hofseitig zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet, und dadurch ist in der Wohnung kein Straßenlärm vernehmbar. Im Innenhof befindet sich noch ein weiteres kleineres Wohnhaus, welches ebenfalls zur Eigentümergemeinschaft gehört. Insgesamt sind es 18 Wohneinheiten.
Das Wohnzimmer besteht aus 2 kleineren Zimmern, die mit einem Durchburch verbunden wurden, und eine stuckumrandete Decke vorweisen. Der Balkon, der vom Wohnzimmer abgeht, wurde erneuert. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sind vom langgestreckten Flur aus zugänglich.
Die Wohnküche, die auf einer Seite über einen alten Fliesenspiegel verfügt, ist mit einer älteren Einbauküche sowie neuen Geräten ausgestattet.
Die Böden wurden 2012 im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Flur mit Eichenparkett (geölt) erneuert. In der Wohnküche wurde ein Laminatboden verlegt. Das Bad wurde ebenfalls renoviert.
Im Bad gibt es natürliches Licht über Glasbausteine, die sich zur Belüftung öffnen lassen.
Fahrräder können im Durchgang zum Hinterhaus abgestellt werden, welcher durch ein abschliessbares Tor gesichert ist.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfĂĽgbar. Die Einrichtung wird mitverkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 243,00 €.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
399.000 €
Kaufpreis
56,36 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer