Lagebeschreibung

Die Vierlande entstanden in der Mitte des 16. Jahrhunderts. Die Nähe zu Hamburg war in wirtschaftlicher Hinsicht lukrativ. Im Laufe der Jahrhunderte spezialisierten sich die Curslacker auf Gartenbau und Blumenzucht für welches der im Bezirk Bergedorf liegender Hamburger Stadtteil immer noch bekannt ist. Zusammen mit den Stadtteilen Kirchwerder, Altengamme und Neuengamme bilden diese das Hamburger Vierlande. Im wunderschönen Ort sind Möglichkeiten der Nahversorgung (Edeka,Penny & Aldi), eine Grundschule, Sparkasse und unterschiedliche Vereinsaktivitäten vorhanden. Fußläufig können sich Ihre Kinder in der Pandino Kinderspielwelt austoben. Gleichzeitig befindet sich hier auch ein Kindergarten. Die Schule Curslack-Neuengamme (Grundschule) ist innerhalb von 6 Autominuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder und Bergedorf.
Die Hamburger City ist über die A 25 und A1 oder die B 5 in etwa 25 bis 30 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen der Buslinie 225 und 328 befinden sich quasi vor Ihrer Haustür. Vom Objekt bis zum Hamburger Hauptbahnhof brauchen Sie nur 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie wurde Anfang der 1926 Jahre in massiver Bauweise auf einem traumhaft großen Grundstück von ca. 891 m² erstellt. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Bäder. Somit erhalten Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Um sich einen ausreichenden Eindruck verschaffen zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!
Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbreitet eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mit einem Blick ins Grüne. Die gesamte Immobilie ist mit Laminat, Fliesen und Teppich versehen Das liebenswerte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit riesigen Optimierungspotential eine Chance für ein neues Zuhause Ihrer Familie. Die Kunststofffenster wurden erneuert und sind isolierverglast. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen sind elektrisch betriebene Rollläden installiert worden.
Die Beheizung erfolgt, wie die Warmwasseraufbereitung über eine Gasheizung der Firma Vaillant die im Keller des Hauses untergebracht ist.
Eine Garage, die man über die repräsentative Auffahrt erreicht, rundet dieses Angebot ab.
Ein Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an!