• Test 1
  • Wohnen / Essen
  • Balkon 1
  • Schlafzimmer 1
  • Bad
  • Schlafzimmer 2
  • Bad
  • Wohnen / Essen
  • Einbauk√ľche
  • Balkon 2
  • Schlafzimmer 3
  • 202241fe-115a-492c-97b6-d2174ec226d1.jpg
  • Energieskala
  • Mikrolage
Wohngl√ľck-ID: WGL-112468
Objekt-Nr.: 2023201
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
01.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
79 ‚ā¨
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
1.595 ‚ā¨
200 ‚ā¨
Nebenkosten
4.785 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
27.04.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im modernen Wohn- und Geschäftshauses unterm Georgenberg in Reutlingen
Das Objekt liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralem, Stadtteil Reutlingens und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit eine angenehme Wohnlage. In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. In das Stadtzentrum gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW innerhalb weniger Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in Sichtweite.
Der angrenzende Georgenberg mit seinen Wiesen und Wäldern lädt Sie zum Verweilen und erholen in die Natur ein. Hier bieten sich Spaziergänge, eine Runde Jogging oder auch das Fahrrad fahren besonders gut an.

Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS: Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, wenn Sie Interesse an der Anmietung der beworbenen Wohnung haben. Daraufhin erhalten Sie automatisiert einen Link zu Expos√©-Download per E-Mail. Bitte laden Sie sich das Expos√© herunter und senden uns die als PDF angeh√§ngte Mieter-Selbstauskunft ausgef√ľllt zu, wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben. Ansonsten k√∂nnen wir Ihre Anfrage leider nicht ber√ľcksichtigen.
Die hier beworbene, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten, energieeffizienten und modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Auf einer Wohnfl√§che von insgesamt ca. 108,5 m¬≤ bietet Ihnen die angebotene Mietwohnung drei helle Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon, einen lichtdurchfluteten und gro√üz√ľgigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche, sowie ein separates WC. Abgerundet wird das Angebot durch den praktische Hausarbeitsraum und einen weiteren, weitl√§ufigen Balkon mit Blick ins Gr√ľne, der an den offenen Wohn-Essbereich angebunden ist.
Neben dem gro√üz√ľgigen und zeitlos gestalteten Grundriss √ľberzeugt diese Wohnung insbesondere auch durch ihre optische- und technische Ausstattung.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet und bietet dem Mieter eine neuwertige, energieeffiziente Fußbodenheizung, die sich separiert in jedem Raum bedienen lässt. Selbstverständlich ist das Gebäude auch mit einem Aufzug ausgestattet.
Dar√ľber hinaus besticht die offerierte Wohnung durch ein abschlie√übares Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellplatz und nat√ľrlich durch die hochwertige Einbauk√ľche (inkl. Elektroger√§ten), die bereits im Mietpreis mit enthalten ist. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist f√ľr 79 Euro/Monat ebenfalls m√∂glich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Auf diese Ausstattungs- und Objektmerkmale können Sie sich besonders freuen:

  • energieeffizientes und modernes Wohn- und Gesch√§ftsgeb√§ude
  • gehobener Neubaustandard in allen Gewerken
  • W√§rmed√§mmverbundsystem an der Fassade
  • Aufzug √ľber alles Geschosse hinweg
  • gepflegte Laminatb√∂den in Holzoptik
  • ein lichtdurchfluteter Wohn-und-Essbereich
  • moderne, neuwertige Einbauk√ľche mit Elektroger√§ten
  • drei helle Schlafzimmer
  • ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
  • ein separates WC
  • zwei gro√üz√ľgige Balkone
  • praktischer Hauswirtschaftsraum
  • separat regulierbare Fu√übodenheizung
  • hochwertige dreifach-verglaste Schallschutz-Fenster
  • abschlie√übarer Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz
  • Stellplatzanmietung f√ľr 79 Euro/Monat

Sonstige Angaben

Diese Mietwohnung wird f√ľr den Mieter provisionsfrei angeboten.

Anbieter

Emslander Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 1
76137 Karlsruhe
1.595 ‚ā¨
Kaltmiete
108,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer