• Eingang Hinterhof Westlage
  • Wohnraum leer
  • isolierverglaster WG N-O-Lage
  • Wohnraum √úbersicht
  • Wohnraum ehm teilm√∂bliert (FW)
  • Wohnraum-Eingangsbereich
  • Holzkastenfenster
  • Durchgang zum Windergarten
  • Innenhof (3) Ost
  • Durchgang vom Wintergarten
  • Bad
  • Abstellkammer
  • Blick Richtung K√ľche
  • Blick aus K√ľche
  • neu frisch geweisste W√§nde
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum ehemals teilm√∂bliert
  • Wohnraum ehemals teilm√∂bliert
  • Wohnraum-Flur-Durchgang
  • Vorderhaus im Hintergrund
  • Ausgang Innenhof West
  • Blick Richtung Nord-Ost
  • Wintergarten
  • Blick nach Westen
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-112465
Objekt-Nr.: 247243
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1750
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz

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Kosten

Kaufpreis
270.000 ‚ā¨
350 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1750
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in L√ľbeck auf der Altstadtinsel in absolut ruhiger Innenhoflage. Das Vorderhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Stra√üe, f√ľnf Gehminuten zum Marktplatz. Mehrere Buslinien verkehren in der N√§he. Zu Fu√ü erreichen Sie verschiedene Restaurants, √Ąrzte, Caf√©s, B√§ckereien und zwei Einkaufszentren und die Ufer der Gew√§sser, die die Altstadtinsel (Radius 500 m) umgeben (Trave, Elbe-L√ľbeck-Kanal).
Einige Gr√ľn- und Parkanlagen, Kleinkunstgesch√§fte, Modegesch√§fte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Bars und die weltber√ľhmte L√ľbecker Marzipan-Manufaktur befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese schöne helle, sanierte EG-Wohnung kann ab sofort erworben werden.
Das Objekt befindet im Hinterhaus eines ca. 1750 erbauten Wohnkomplexes in absolut ruhiger Hinterhoflage.
Zur Wohnung gehört neben dem ganzjährig bewohnbaren Wintergarten auch eine angrenzende Terrasse (Sondernutzungsrecht).
Im Vorderhaus befinden sich zwei Ladengeschäfte, was Sie u.a. dem Grundgriss entnehmen können.
Sie können das Objekt bei Interesse auch gewerblich nutzen und provisionsfrei erwerben.
Der angegebene Kaufpreis ist Verhandlungsbasis (VHB).

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • Flur 2,76 m2
  • Wohn-/Schlafraum 29,01 m2

Flur und Wohnraum mit hohen Holzkastenfenstern (Außen- und Innenfenster), Buchenparkett (versiegelt)

  • Wintergarten 14,92 m2
    Fliesenboden, Heizung, Isolierverglasung
  • Terrasse 15,62 m2 (25%)
    gefließt
  • K√ľche 3,44 m2
    Fliesen. Die W√§nde zur kleinen K√ľche sind nicht tragend, sodass auch eine offene Wohnk√ľche gestaltet werden kann.
  • Bad 5,82 m2
    Fliesen, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss
  • Abstellkammer 4,17 m2
    Fliesenboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sondernutzungsrecht Hof 3 (Terrasse).
Anwohnerparken auf verkehrsberuhigter Altstadtinsel (Bereich A).
Dauerparkplätze können mit etwas Wartezeit angemietet werden.
Energieausweis gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht erfolderlich (Baudenkmal).

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
270.000 ‚ā¨
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer