• Eingang Hinterhof Westlage
  • Wohnraum leer
  • isolierverglaster WG N-O-Lage
  • Wohnraum Übersicht
  • Wohnraum ehm teilmöbliert (FW)
  • Wohnraum-Eingangsbereich
  • Holzkastenfenster
  • Durchgang zum Windergarten
  • Innenhof (3) Ost
  • Durchgang vom Wintergarten
  • Bad
  • Abstellkammer
  • Blick Richtung Küche
  • Blick aus Küche
  • neu frisch geweisste Wände
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum ehemals teilmöbliert
  • Wohnraum ehemals teilmöbliert
  • Wohnraum-Flur-Durchgang
  • Vorderhaus im Hintergrund
  • Ausgang Innenhof West
  • Blick Richtung Nord-Ost
  • Wintergarten
  • Blick nach Westen
  • Grundriss
Wohnglück-ID: WGL-112465
Objekt-Nr.: 247243
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1750
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz

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Kosten

Kaufpreis
270.000 €
350 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1750
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Lübeck auf der Altstadtinsel in absolut ruhiger Innenhoflage. Das Vorderhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, fünf Gehminuten zum Marktplatz. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren und die Ufer der Gewässer, die die Altstadtinsel (Radius 500 m) umgeben (Trave, Elbe-Lübeck-Kanal).
Einige Grün- und Parkanlagen, Kleinkunstgeschäfte, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Bars und die weltberühmte Lübecker Marzipan-Manufaktur befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese schöne helle, sanierte EG-Wohnung kann ab sofort erworben werden.
Das Objekt befindet im Hinterhaus eines ca. 1750 erbauten Wohnkomplexes in absolut ruhiger Hinterhoflage.
Zur Wohnung gehört neben dem ganzjährig bewohnbaren Wintergarten auch eine angrenzende Terrasse (Sondernutzungsrecht).
Im Vorderhaus befinden sich zwei Ladengeschäfte, was Sie u.a. dem Grundgriss entnehmen können.
Sie können das Objekt bei Interesse auch gewerblich nutzen und provisionsfrei erwerben.
Der angegebene Kaufpreis ist Verhandlungsbasis (VHB).

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • Flur 2,76 m2
  • Wohn-/Schlafraum 29,01 m2

Flur und Wohnraum mit hohen Holzkastenfenstern (Außen- und Innenfenster), Buchenparkett (versiegelt)

  • Wintergarten 14,92 m2
    Fliesenboden, Heizung, Isolierverglasung
  • Terrasse 15,62 m2 (25%)
    gefließt
  • Küche 3,44 m2
    Fliesen. Die Wände zur kleinen Küche sind nicht tragend, sodass auch eine offene Wohnküche gestaltet werden kann.
  • Bad 5,82 m2
    Fliesen, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss
  • Abstellkammer 4,17 m2
    Fliesenboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sondernutzungsrecht Hof 3 (Terrasse).
Anwohnerparken auf verkehrsberuhigter Altstadtinsel (Bereich A).
Dauerparkplätze können mit etwas Wartezeit angemietet werden.
Energieausweis gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht erfolderlich (Baudenkmal).

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
270.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer