Lagebeschreibung

Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der Landeshauptstadt München. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants.
Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden.
Das Objekt liegt zentral in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten,
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Naturgenießen ein.
Mit der vom angebotenen Objekt nur wenige Minuten entfernten S-Bahn (S3) erreicht man in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie zügig auf allen Autobahnen, die München umgeben. Dadurch sind die Ausflugsziele im Münchner Süden sowie dem Voralpenland nur einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Aritektenhaus mit 5 - 8 Wohneinheiten und Tiefgarage
Gesamtwohnfläche von 541 m2, 593 m2 inkl. Nutzfläche
Ihr neues Zuhause liegt ruhig und grün und trotzdem zentrumsnah im schönen Unterhaching in direkter Nähe zur Großstadt München.
Hier erwartet Sie eine sehr gute Infrastuktur mit einem unfangreichen Schulangebot, diversen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und einer sehr guten ärztlichen Versorgung.
In ca. 10 km sind Sie im Zentrum von Müchen.
**** Lassen Sie sich jetzt vormerken ****
Aktuelle Wohnungsaufteilung:
WE 01 - EG - Wohnfläche ca. 95,73 m2
WE 02 - EG - Wohnfläche ca. 98,94 m2
WE 03 - OG - Wohnfläche ca. 97,33 m2
WE 04 - OG - Wohnfläche ca. 99,26 m2
WE 05 - DG - Wohnfläche ca. 149,93 m2 (kann geteilt werden in ca. 90,00 m2 und ca. 59,93 m2)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• Heller Wohnraum durch lichte Raumhöhen und bodentiefe Fenster
• 3 fach verglaste Terrassen- / Balkontüren sowie Fenster mit Wärmedämmverglasung
• Verwendung zukunftsweisender Technologie: Gesicherte Stromversorgung für Elektrofahrzeuge durch Kooperation mit den Stadtwerken München
• KfW Effizienzhaus mit solider ökologischer Bauweise
• Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• Moderne Video Gegensprechanlage
• großflächige Terrassen
• Bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Etagen durch großzügigen Personenaufzug
• Hochwertiges Parkett
• Tiefgarage mit sieben großzügigen Einzel sowie vier Douplexstellplätzen
• Energiesparende Wärmepumpe oder Fernwärme

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden