• Visualisierung
  • Grundriss 3. OG
  • Grundriss 4. OG
WohnglĂĽck-ID: WGL-112433
Objekt-Nr.: 246866
4
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
30.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
991.000 €
210 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an Niederrad.
In Sachsenhausen leben und arbeiten derzeit etwa 62.000 Menschen.
Im direkten Umfeld der Immobilie finden Sie folgende Infrastruktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Aldi, Apotheke, Drogerie in etwa 4 Minuten fuĂźläufig erreichbar
  • Fitnessstudio, Restaurants, Kindertagesstätte etwa 300m
  • sämtliche Schulformen befinden sich in einem Radius von 5 km
  • Spielplätze und Parks, Main und Naherholung sind in wenigen Gehminuten erreichbar
  • B3: etwa 300m
  • SĂĽdbahnhof Frankfurt am Main (Verbindung zum U-Bahn- und S-Bahn-Netz sowie zum Regional- und Fernverkehr): etwa 500m
  • Autobahn A661 / A3: etwa 4.500m
  • Flughafen Fraport: 11km
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

GroĂźzĂĽgige Penthouse-Neubauwohnung in zentraler Lage von Frankfurt-Sachsenhausen!
Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines Hinterhauses mit 4 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken. Sie bietet höchste Wohnqualität in bester Lage und ist für kleine Familien und Paare genau das Richtige. Durch die Bebauung im Hinterhof besticht die Wohnung durch ein extravagantes Flair.
Der besonders charmante Wohnungsschnitt bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Über die Diele erreicht man im dritten Obergeschoss die drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Highlight der Penthouse-Wohnung ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche im vierten Obergeschoss. Beide Geschosse verfügen über je eine große Terrasse. Für wohlige Wärme sorgt die in jedem Wohnraum individuell steuerbare Fußbodenheizung.
Höchste Wohnqualität:
Die edlen Bodenbeläge wie Parkett und große Fliesen, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume, Armaturen von deutschen Markenherstellern, Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung und großzügige Balkone in südlicher und südwestlicher Ausrichtung, sorgen für einzigartige Wohnqualität im Herzen Frankfurts.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • NEUBAU / ERSTBEZUG
  • 129,65 m2 Wohnfläche + 9,82 m2 Nutzfläche
  • Gehobene Ausstattung
  • GroĂźzĂĽgige Wohnräume mit Balkonen in sĂĽdlicher und sĂĽdwestlicher Ausrichtung
  • Parkettboden
  • FuĂźbodenheizung
  • Bad mit Tageslicht und groĂźen Fliesen
  • Separates Gäste WC
  • Hochwertige Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
  • 3-fach-verglaste Isolierfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage
  • SicherheitshaustĂĽr – Profilzylinder einbruchshemmend
  • Kellerraum mit 9,82 m2 sowie Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradstellplätze im Hof

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
991.000 €
Kaufpreis
129,65 m²
Wohnfläche
4
Zimmer