• Visualisierung
  • Grundriss EG Wohnung
WohnglĂĽck-ID: WGL-112429
Objekt-Nr.: 246904
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller

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Kosten

Kaufpreis
669.500 €
210 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an Niederrad.
In Sachsenhausen leben und arbeiten derzeit etwa 62.000 Menschen.
Im direkten Umfeld der Immobilie finden Sie folgende Infrastruktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Aldi, Apotheke, Drogerie in etwa 4 Minuten fuĂźläufig erreichbar
  • Fitnessstudio, Restaurants, Kindertagesstätte etwa 300m
  • sämtliche Schulformen befinden sich in einem Radius von 5 km
  • Spielplätze und Parks, Main und Naherholung sind in wenigen Gehminuten erreichbar
  • B3: etwa 300m
  • SĂĽdbahnhof Frankfurt am Main (Verbindung zum U-Bahn- und S-Bahn-Netz sowie zum Regional- und Fernverkehr): etwa 500m
  • Autobahn A661 / A3: etwa 4.500m
  • Flughafen Fraport: 11km
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

GroĂźzĂĽgige Erdgeschoss-Neubauwohnung mit Garten in zentraler Lage von Frankfurt-Sachsenhausen!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hinterhauses mit 4 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken. Sie bietet höchste Wohnqualität in bester Lage und ist für kleine Familien und Paare genau das Richtige. Durch die Bebauung im Hinterhof besticht die Wohnung durch ein extravagantes Flair.
Der besonders charmante Wohnungsschnitt bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit KĂĽche verfĂĽgt die Wohnung
über zwei weitere Zimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer der beiden Terrassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Für wohlige Wärme sorgt die in jedem Wohnraum einzeln steuerbare Fußbodenheizung.
Höchste Wohnqualität:
Die edlen Bodenbeläge wie Parkett und große Fliesen, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume, Armaturen von Markenherstellern, Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung und großzügige Terrassen in nordöstlicher und südwestlicher Ausrichtung mit Zugang zum eigenen Garten, sorgen für einzigartige Wohnqualität im Herzen Frankfurts.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • NEUBAU / ERSTBEZUG
  • 80,95 m2 Wohnfläche + 9,41 m2 Nutzfläche
  • GroĂźer Garten
  • Gehobene Ausstattung
  • GroĂźzĂĽgige Wohnräume mit Terrassen in nordöstlicher und sĂĽdwestlicher Ausrichtung
  • Parkettboden
  • FuĂźbodenheizung
  • Bad mit Tageslicht und groĂźen Fliesen
  • Hochwertige Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
  • 3-fach-verglaste Isolierfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage
  • SicherheitshaustĂĽr – Profilzylinder einbruchshemmend
  • Kellerraum mit 9,41 m2 sowie Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradstellplätze im Hof
  • Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
669.500 €
Kaufpreis
80,95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer