• titelbild winsen
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Flur
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112428
Objekt-Nr.: Kensington_KHHE_385
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1999
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
239.000 ÔéČ
220 ÔéČ
Hausgeld
3,57% inkl. Mwst.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1999
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
20.11.2028
Energieverbrauchskennwert
82,1 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich unweit der Innenstadt von Winsen (Luhe). Winsen (Luhe) ist mit seinen knapp 35.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg und befindet sich zwischen der Hansestadt Hamburg und der Hansestadt L├╝neburg. Beide St├Ądte sind ├╝ber die A39 schnell erreicht. Der Bahnhof Winsen Luhe ist ebenfalls in nur zehn Minuten mit dem Rad erreicht und bildet somit einen guten Startpunkt f├╝r Aktivit├Ąten in L├╝neburg und Hamburg. Zu den Wahrzeichen Winsens geh├Âren das Winsener Wasserschloss aus dem 13. Jahrhundert, sowie das Blauf├Ąrberhaus, welches zu den ├Ąltesten Geb├Ąuden des Umkreises geh├Ârt. Die Stadt ├╝berzeugt durch eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsm├Âglichkeiten und Schulen. Des Weiteren bietet sie eine gro├če Auswahl an Freizeitaktivit├Ąten. So geh├Âren Abschl├Ąge an einem der umliegenden Golfpl├Ątze genau so dazu, wie Wassersport in der Luhe, Illmenau und Elbe. Auch ├╝ber ein eigenes Freizeitbad verf├╝gt die Stadt Winsen (Luhe).

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen - In Ihrer neuen, zukunftssicheren Kapitalanlage. Die hiermit vorgestellte Wohnung im famili├Ąr gepr├Ągten Winsener Stadtteil St├Âckte verf├╝gt ├╝ber 59m┬▓ Wohnfl├Ąche, die durch eine tolle und freundliche Raumaufteilung bestechen.
Durch den hellen und ger├Ąumigen Flur gelangen Sie in s├Ąmtliche R├Ąume. Das Schlafzimmer mit seinen rund 11qm und die K├╝che (ca. 7qm) sind so ausgerichtet, dass Sie den Ihnen zur Verf├╝gung stehenden Platz optimal ausnutzen k├Ânnen. Die K├╝che ist voll ausgestattet und wird mit kompletter Einbauk├╝che (inkl. Herd, Cerankochfeld mit Dunstabzug nach au├čen, Geschirrsp├╝lmaschine sowie auch einem K├╝hl-Gefrierschrank) ├╝bergeben.
Das ger├Ąumige Wohnzimmer mit seinen rund 26qm verf├╝gt ├╝ber viel Tageslicht, welches durch drei gro├če, bodentiefe Fensterelemente gew├Ąhrleistet wird, die als Balkont├╝ren dienen.
Der Balkon selbst verf├╝gt ├╝ber eine fest installierte Markise und gew├Ąhrleistet durch seine West-Ausrichtung einige sch├Âne Sonnenuntergangsstunden.
Das gem├╝tliche Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, wie auch der Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wohnung geh├Ârt dar├╝ber hinaus ein ger├Ąumiger, abschlie├čbarer Kellerrraum, der in seinen Ma├čen in etwa der K├╝che entspricht, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein W├Ąscheraum im Keller, sowie ein fest zugeordneter Au├čenstellplatz.
Das Objekt wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Reparatur- oder Wartungsstau. Angesparte R├╝cklagen sind vorhanden.
Fordern Sie gern ein Expos├ę an, um weitere Informationen ├╝ber diese sch├Âne Wohnung zu erhalten.

Ausstattung

Diese spannende Liegenschaft besticht u.a. durch folgende Ausstattungsdetails:

  • Balkon mit fest installierter Markise
  • ger├Ąumiges Wohnzimmer (ca. 26qm)
  • voll ausgestattete Einbauk├╝che
  • Schlafzimmer und K├╝che r├╝ckw├Ąrtig ausgerichtet
  • gro├čer Abstellraum im Keller
  • Fahrradkeller und W├Ąscheraum (gemeinschaftlich genutzt)
  • Fest zugewiesener Au├čenstellplatz

Sonstige Angaben

F├╝r n├Ąhere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nikolai Sander unter der Mobilfunknummer 0152 - 226 132 40 gern zur Verf├╝gung.
Um eine Zeitverz├Âgerung bei der Versendung des ExposeÔÇÖs zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollst├Ąndige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hamburg.com
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verf├╝gung gestellt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.

Anbieter

Kensington
Waitzstra├če 27
22607 Hamburg
239.000 ÔéČ
Kaufpreis
59 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer