• Ansicht Viertel
  • Grundst├╝cksverlauf
  • Zugang westlich
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112420
Objekt-Nr.: HH3303_1_1
445,75 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Sofort
Bezugsfrei ab

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
119.500 ÔéČ
7,14% vom beurkundeten Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Deutsch Evern befindet sich im Landkreis L├╝neburg und ist nur wenige Autominuten von der Kernstadt L├╝neburg entfernt.
Die sich ganz in der N├Ąhe befindenden B4 und B209 erm├Âglichen ein z├╝giges Erreichen aller umliegenden St├Ądte.
Die Lage innerhalb des Ortes zeichnet sich vor allem durch die verkehrsberuhigten Zonen abseits der Durchfahrtsstra├čen aus, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen erm├Âglichen.
Der Altbestand ist nicht erhaltenswert und abrissbereit.

Objektbeschreibung

Den eigenen sowie den Lebensraum mit Ihren Nachbarn entstehen zu lassen - Das erm├Âglicht das hier angebotene Grundst├╝ck.
Das hier von uns angebotene Grundst├╝ck umfasst ein Viertel eines gro├čen Grundst├╝ckes, welches offiziell noch nicht geteilt worden ist. Das Angebot existiert somit in mehreren Formen mit der jeweiligen unterschiedlich m├Âglichen Ausf├╝hrung der Bebauung. Es bedarf bei dieser Form des Angebotes somit entweder dreier K├Ąuferparteien, wobei eine das Grundst├╝ck zur H├Ąlfte und die beiden anderen jeweils ein Viertel erwerben w├╝rden oder es besteht die M├Âglichkeit, dass vier K├Ąufer jeweils ein Viertel des Grundst├╝ckes erwerben.
Die Abrisskosten f├╝r den Altbestand im ├Âstlichen Teil des Grundst├╝ckes werden durch alle K├Ąuferparteien geteilt.
Der Bebauungsplan Nr. 10 "Grasweg" weist auf dem gesamten Grundst├╝ck ein Baufeld f├╝r maximal vier Wohneinheiten in 1-Vollgeschoss + Dachgeschoss umfassender Bebauung aus.
Sie k├Ânnen sich somit zusammen mit Ihren zuk├╝nftigen Nachbarn einen neuen Lebensraum in Form eines Doppelhauses erschaffen. Per Bebauungsplan sind die mittig liegenden Gartenfl├Ąchen festgeschrieben - der Neubau muss stra├čenseitig errichtet werden, wodurch Ihre ungest├Ârte Privatsph├Ąre im eigenen Garten garantiert ist.
Die maximal erstellbare Bruttogeschossfl├Ąche (f├╝r das hier angebotene Viertel) bel├Ąuft sich per GFZ 0,35 auf ca. 156qm, die erzielbare Wohnfl├Ąche auf ca. 125qm. Es stehen Ihnen per GRZ 0,25 maximal ca. 111qm Grundfl├Ąche f├╝r den neuen Geb├Ąudek├Ârper zur Verf├╝gung.
Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Pr├╝fung der baurechtlichen Gegebenheiten.

Ausstattung

Die Website von Deutsch Evern gibt weder Auskunft ├╝ber eine Stellplatz- noch eine Baumschutzsatzung. Weiterhin gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen B├Ąume im Bebauungsplan oder in der Flurkarte.
Lt. Aussage der Eigent├╝mer liegen weder Bau- noch Altlasten vor.

Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg