Lagebeschreibung

Deutsch Evern befindet sich im Landkreis Lüneburg und ist nur wenige Autominuten von der Kernstadt Lüneburg entfernt.
Die sich ganz in der Nähe befindenden B4 und B209 ermöglichen ein zügiges Erreichen aller umliegenden Städte.
Die Lage innerhalb des Ortes zeichnet sich vor allem durch die verkehrsberuhigten Zonen abseits der Durchfahrtsstraßen aus, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglichen.
Der Altbestand ist nicht erhaltenswert und abrissbereit.

Objektbeschreibung

Den eigenen sowie den Lebensraum mit Ihren Nachbarn entstehen zu lassen - Das ermöglicht das hier angebotene Grundstück.
Das hier von uns angebotene Grundstück umfasst ein Viertel eines großen Grundstückes, welches offiziell noch nicht geteilt worden ist. Das Angebot existiert somit in mehreren Formen mit der jeweiligen unterschiedlich möglichen Ausführung der Bebauung. Es bedarf bei dieser Form des Angebotes somit entweder dreier Käuferparteien, wobei eine das Grundstück zur Hälfte und die beiden anderen jeweils ein Viertel erwerben würden oder es besteht die Möglichkeit, dass vier Käufer jeweils ein Viertel des Grundstückes erwerben.
Die Abrisskosten für den Altbestand im östlichen Teil des Grundstückes werden durch alle Käuferparteien geteilt.
Der Bebauungsplan Nr. 10 "Grasweg" weist auf dem gesamten Grundstück ein Baufeld für maximal vier Wohneinheiten in 1-Vollgeschoss + Dachgeschoss umfassender Bebauung aus.
Sie können sich somit zusammen mit Ihren zukünftigen Nachbarn einen neuen Lebensraum in Form eines Doppelhauses erschaffen. Per Bebauungsplan sind die mittig liegenden Gartenflächen festgeschrieben - der Neubau muss straßenseitig errichtet werden, wodurch Ihre ungestörte Privatsphäre im eigenen Garten garantiert ist.
Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche (für das hier angebotene Viertel) beläuft sich per GFZ 0,35 auf ca. 156qm, die erzielbare Wohnfläche auf ca. 125qm. Es stehen Ihnen per GRZ 0,25 maximal ca. 111qm Grundfläche für den neuen Gebäudekörper zur Verfügung.
Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.

Ausstattung

Die Website von Deutsch Evern gibt weder Auskunft über eine Stellplatz- noch eine Baumschutzsatzung. Weiterhin gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume im Bebauungsplan oder in der Flurkarte.
Lt. Aussage der Eigentümer liegen weder Bau- noch Altlasten vor.