• Die Aussenansicht
  • Die Aussenansicht
  • Der Eingangsbereich
  • Der offene Wohnbereich
  • Der K├╝chenbereich mit Blick in den Hof
  • Der offene Wohnbereich mit Vollholztreppe in das Dachgeschoss
  • Der offene Wohnbereich in Obergeschoss
  • Das Badezimmer im Gew├Âlbekeller
  • Der Innenhof mit Sitzdeck
  • Der Innenhof mit Natursteinen
  • Das Badezimmer im Obergeschoss
  • Detailfoto K├╝che
  • Die Dusche im Obergeschoss
  • Detailfoto Badezimmer Obergeschoss
  • Der Grundriss im Erdgeschoss
  • Der Grundriss im Obergeschoss
  • Der Grundriss im Dachgeschoss
  • Der Grundriss im Gew├Âlbekeller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112412
Objekt-Nr.: DC_LBG_350
55 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1585
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1585
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

  • in der Metropolregion Hamburg in der Hansestadt L├╝neburg
  • das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • L├╝neburg ist in das HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) Gebiet eingebunden
  • die L├╝neburger Heide ist in 30 Minuten zu erreichen
  • der Marktplatz ist zu Fu├č in nur 3 Minuten erreicht
  • in der N├Ąhe des ÔÇ×WasserviertelÔÇť und im historischen Kern der modernen Salzstadt
  • in fu├čl├Ąufiger Entfernung befinden sich s├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Apotheken, Kinderg├Ąrten, Schulen und Freizeitaktivit├Ąten
  • die Leuphana-Universit├Ąt und St├Ądtisches Klinikum sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen

Objektbeschreibung

Das Stadthaus in ruhiger Lage mit seiner historischen Fassade wurde aufwendig und stilvoll saniert und pr├Ąsentiert sich heute als exklusive Immobilie mit hochwertiger Ausstattung.
Der malerische Kern der Hansestadt L├╝neburg beginnt direkt vor der Haust├╝r, die Innenstadt ist nur wenige Schritte entfernt.
Das Stadthaus bietet den gem├╝tlichen und hellen Wohn- und Essbereich mit dem direkten Zugang zum Innenhof, die exklusive handgefertigte Edelstahlk├╝che, das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, den offenen Wohnbereich im Obergeschoss, die Galerie und die beiden modernen Badezimmer.
Der Gew├Âlbekeller ist offen gestaltet und gibt dem Haus mit der sichtbaren Steinmauer seinen ganz besonderen Charme.
Der mit Natursteinen versehene Innenhof mit Holzsitzdeck und S├╝dausrichtung ist ein ruhiger R├╝ckzugsort mitten in L├╝neburg.
Das Objekt ├╝berzeugt durch seine perfekt aufeinander abgestimmten erlesenen Materialen.
Dieses Stadthaus er├Âffnet die M├Âglichkeit zur Eigennutzung oder zur exklusiven Vermietung.

Ausstattung

  • Deckenh├Âhen im Erdgeschoss von bis zu 4 Metern
  • die Holzfenster wurden als Spezialanfertigung erneuert
  • Villent├╝ren von Br├╝chert und K├Ąrner mit verdeckt liegendem Bandsystem von Simonswerk
  • handgefertigte Edelstahlk├╝che von Alpes Inox mit Gasherd und Grill sowie Wandfliesen von Marcel Wanders & Bisazza White Frozen Garden
  • Masterbad mit einer bodengleichen Dusche und Waschtisch aus TitanCeram von Villeroy & Boch und Wand-Waschtischarmaturen von Fantini Fontane Bianche und Glasduschabtrennung mit ShowerClean Beschichtung
  • Wandfliesen im Badezimmer von Botteganove
  • Wohlf├╝hlbad im Gew├Âlbekeller mit Badewanne
  • Wolle Kashmir Teppich
  • hochwertige Wandfarbe von CAPAROL
  • Fassadendenkmalschutz
  • Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
  • Gastherme von 2019

Anbieter

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.
Kleine B├Ąckerstra├če 19
21335 L├╝neburg
Auf Anfrage
Kaufpreis
120 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer