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  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Diele
  • Diele
  • G├Ąste-WC
  • Au├čenaufnahme (2)-2
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112405
Objekt-Nr.: FALC-ADa-31572
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
2 m┬▓
Nutzfl├Ąche
11.100 ÔéČ
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1983
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
WG geeignet

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Kosten

Kaufpreis
260.000 ÔéČ
keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1983
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie mitten im historischen Stadtkern Nottulns. Schulen, ├ärzte, Banken, Kinderg├Ąrten und weitere allt├Ągliche Anlaufstellen befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe und sind selbst fu├čl├Ąufig zu erreichen. Des Weiteren verf├╝gt Nottuln ├╝ber ein Frei- und Hallenbad sowie diverse Sportpl├Ątze, die sich in weniger als einem Kilometer Entfernung zu Ihnen befinden.
Auch ein gro├čes Angebot an Einkaufsm├Âglichkeiten hat Nottuln zu bieten. So finden Sie entlang der B525 unz├Ąhlige Lebensmittell├Ąden, Einrichtungs- und Autoh├Ąuser, sowie Drogerien und weitere L├Ąden des t├Ąglichen Bedarfes.
Auf seine Wirtschaft ist Nottuln besonders Stolz. Eine gute Mischung aus Industrie, Gewerbe und Handel sorgen f├╝r eine ausgewogene und zukunftsweisende Wirtschaftsstruktur.
Dar├╝ber hinaus ist Nottuln auch offen f├╝r die Ansiedlung neuer Unternehmen und bietet dazu optimale Bedingungen f├╝r ganz verschiedene Branchen.
Nottulns besonders g├╝nstige Anbindung zur Autobahn ist ein gro├čer Vorteil f├╝r die Stadt. In unter 5 km erreichen Sie die A43, ├╝ber die Sie in weniger als einer halben Stunde im Herzen M├╝nsters angekommen sind oder in entgegengesetzter Richtung unkompliziert das Ruhrgebiet erreichen.

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage im Herzen von Nottuln. Sichern Sie sich Ihre Rendite!
Handwerkermangel ist f├╝r Sie kein Problem, diese wundersch├Âne Wohnung wurde gerade frisch saniert. Nur einziehen und wohlf├╝hlen, was will man mehr.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die gem├╝tliche Wohnung ist mit pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Das gro├če Wohn- Esszimmer, die einladende K├╝che, das smarte Kinderzimmer was Sie auch gerne als Homeoffice-Arbeitsplatz verwenden k├Ânnen oder das gut geschnittene Schlafzimmer - Diese Wohnung ├╝berzeugt in vielerlei Hinsicht.
Das Badezimmer ist 2022 komplett saniert worden und mit modernen Materialien ausgestattet.
Praktisch: Der Abstellraum (Kellerabteil) befindet sich ebenso wie der Gemeinschaftswaschraum auf gleicher Etage.
Also worauf warten Sie noch?
"Keine zus├Ątzliche K├Ąuferprovision"

Ausstattung

"Keine zus├Ątzliche K├Ąuferprovision"
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

  • gepflegte Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1983 (2022 modernisiert)
  • Wohnfl├Ąche: ca. 84 m┬▓
  • Wohn- /Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • K├╝che ( ohne Einbauk├╝che)
  • Diele
  • Gemeinschaftswaschraum (auf der gleichen Etage)
  • Abstellraum (auf der selben Etage)
  • Gaszentralheizung ( 2014)
  • Rendite: 4,27 %

Rundum eine sehr gepflegte Eigentumswohnung.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung
Hier gelangen Sie zu dem 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2788025

Sonstige Angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h pers├Ânlich zur Seite! ├ťber 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Amina Darmandeh
E-Mail: amina.darmandeh@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 18:00Uhr): 0176 - 242 16 907
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h pers├Ânlich zur Seite, ├╝ber 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieter

FALC Immobilien
Bahnhofstra├če 1
48301 Nottuln
260.000 ÔéČ
Kaufpreis
84 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer