• Gebäudeansicht
  • Gebäudefront
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • weiteres Zimmer
  • Badezimmer -Ansicht I
  • Badezimmer Ansicht II
  • KĂĽche - Ansicht I
  • KĂĽche - Ansicht II
  • Gäste WC
  • 2-Zimmer-Wohnung
WohnglĂĽck-ID: WGL-112397
Objekt-Nr.: 167105
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1973
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
2,98 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Neusser Innenstadt. Fußläufig erreicht man von hieraus alles, was man braucht: öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Sportvereine sowie Ärzte und Apotheken. Es gibt unzählige Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten mit Cafés und Restaurants. Des Weiteren gibt es im Neusser Stadtzentrum viele Freizeitmöglichkeiten. Drei Fitnessstudios, das Stadtbad Neuss und die Stadtbibliothek erreicht man von der Wohnung in unter 5 Minuten zu Fuß. Naturfreunde, Spaziergänger und Jogger sind in 10 Minuten zu Fuß am Neusser Rennbahnpark und in 15 Minuten zu Fuß im Stadtgarten.
Verkehrstechnisch ist Neuss ideal gelegen. Mit dem Auto erreicht man Düsseldorf in 15 Minuten über die B1 oder die B7. Köln erreicht man über die A57 und Mönchengladbach über die A52. Zum Bahnhof in Neuss gelangt man in 10 Minuten zu Fuß und umliegende Haltestellen sind nahe gelegen.
Die Stadt Neuss hat ca. 150.000 Einwohner und ist durch die schnelle Anbindung in die umliegenden Städte und die Schulen vor Ort sehr beliebt. Die Stadt ist vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest bekannt.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.
Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1973 gebaut und befindet sich zentral in Neuss. Aktuell ist die Wohnung seit 01.01.2009 vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne zu den genauen Mieteinnahmen. Diese werden zeitnah konkretisiert. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Man könnte ihn für zusätzliche 100 EUR im Monat vermieten, insofern man ihn nicht selbst nutzen möchte. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
In die Wohnung gelangt man entspannt mit dem Lift oder über das Treppenhaus. Die ca. 74 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad, eine Küche, die Diele und ein extra Gäste-WC. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus kann man den gemütlichen Balkon betreten, von welchem man einen Ausblick auf die Einkaufspassagen hat. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung des Pools, welche im Kaufpreis enthalten sind. Die Küche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine separate E-Mail mit dem Link zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie einen ersten Eindruck bekommen und die Wohnung virtuell besichtigen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
199.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer