Lagebeschreibung

Herrenberg mit rund 33.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Die Stadt liegt sehr verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen. Des Weiteren verfügt die Stadt Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart.
Lage:

• ca. 7 Minuten Fußweg zum Lidl, zum Edeka und zum Seenländer
• ca. 15 Minuten Fußweg zum Marktplatz
• ca. 17 Minuten Fußweg zum Bahnhof
• ca. 7 Minuten Autofahrt zur Autobahn A81 in Richtung Singen und Stuttgart
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie können sofort einziehen oder renovieren, Sie entscheiden.
Diese helle, gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage in Herrenberg. Über die Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Sie verfügt über drei, helle Zimmer sowie einem Balkon auf welchem es sich wunderbar erholen lässt.
Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über eine Fensterfront nach Westen, wodurch die Wohnung außerordentlich hell und sonnig ist. Er hat außerdem einen Zugang zum Balkon, auf welchem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt.
Das zweite Zimmer bietet sich als Kinder-/Arbeitszimmer an. daneben befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer.
Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, aufgrund der soliden Bausubstanz erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse D.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 279,00€.
Bitte beachten Sie dass die Wohnung sich hauptsächlich im Zustand des Baujahres befindet somit sollte sie aus unserer Sicht renoviert werden.
Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung ist gleichermaßen für Selbstnutzer (Singles, Paare, Familien), sowie aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage geeignet.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht