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Wohngl√ľck-ID: WGL-112392
Objekt-Nr.: 247194
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
1961
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

Kosten

Kaufpreis
219.900 ‚ā¨
279 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1961
Objektzustand
Renovierungsbed√ľrftig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Herrenberg mit rund 33.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Die Stadt liegt sehr verkehrsg√ľnstig nahe der Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen. Des Weiteren verf√ľgt die Stadt Einkaufsm√∂glichkeiten des t√§glichen Bedarfs, √Ąrzte, Kinderg√§rten, Schulen und einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart.
Lage:

  • ca. 7 Minuten Fu√üweg zum Lidl, zum Edeka und zum Seenl√§nder
  • ca. 15 Minuten Fu√üweg zum Marktplatz
  • ca. 17 Minuten Fu√üweg zum Bahnhof
  • ca. 7 Minuten Autofahrt zur Autobahn A81 in Richtung Singen und Stuttgart
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie können sofort einziehen oder renovieren, Sie entscheiden.
Diese helle, gem√ľtliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage in Herrenberg. √úber die Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Sie verf√ľgt √ľber drei, helle Zimmer sowie einem Balkon auf welchem es sich wunderbar erholen l√§sst.
Der ger√§umige Wohn- und Essbereich verf√ľgt √ľber eine Fensterfront nach Westen, wodurch die Wohnung au√üerordentlich hell und sonnig ist. Er hat au√üerdem einen Zugang zum Balkon, auf welchem sich die Nachmittags- und Abendsonne genie√üen l√§sst.
Das zweite Zimmer bietet sich als Kinder-/Arbeitszimmer an. daneben befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer.
Das Bad verf√ľgt √ľber eine Badewanne. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, aufgrund der soliden Bausubstanz erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse D.
Das monatliche Hausgeld betr√§gt derzeit 279,00‚ā¨.
Bitte beachten Sie dass die Wohnung sich hauptsächlich im Zustand des Baujahres befindet somit sollte sie aus unserer Sicht renoviert werden.
Eine Einbauk√ľche ist nicht Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung ist gleicherma√üen f√ľr Selbstnutzer (Singles, Paare, Familien), sowie aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage geeignet.
Makleranfragen sind nicht erw√ľnscht.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
219.900 ‚ā¨
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer