• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Doppelt├╝r zum Esszimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • K├╝che
  • Loggia von der K├╝che aus
  • Bad mit Fenster
  • Duschbad
  • G├Ąste-WC mit Fenster
  • Flur
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112391
Objekt-Nr.: 247091
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1938
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
539.000 ÔéČ
250 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1938
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
123 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an einer Fahrradstra├če und verf├╝gt ├╝ber eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsm├Âglichkeiten, etliche Restaurants, Caf├ęs, ├ärzte, Schulen, Kinderg├Ąrten sind ebenso wie U-Bahn und Stra├čenbahn leicht zu Fu├č in wenigen Minuten erreichbar.
U-Bahn Nordklinik: 5 Gehminuten
Friedrich-Ebert-Platz: 5 Gehminuten
Superm├Ąrkte (Rewe, Netto, Asia- Markt, Wochenmarkt): 5 Minuten
A73: 10 Minuten mit dem Auto
Parken: teils frei bzw. ├Âffentlich, teils Bewohnerparken, zudem Stellplatzmiete in der N├Ąhe m├Âglich.
Sport: 7 Minuten Entfernung zu den Pegnitzauen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung liegt im Herzen von N├╝rnberg St. Johannis:
Die Wohnung verspr├╝ht durch Echtholzparkett und hohe Decken Altbaucharme, ist frisch renoviert und bietet durch eine perfekte Aufteilung und gro├če Fenster viel Platz und Licht.
Die drei zur Stra├če gewandten Zimmer sind gleich gro├č; Wohn- und Esszimmer sind durch eine stilvolle Doppelt├╝r verbunden und verf├╝gen je ├╝ber gro├če dreifl├╝gelige Fenster. Die zwei Schlafzimmer sind gro├č genug, um als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer bzw. Arbeits- und G├Ąstezimmer genutzt zu werden. Ein zus├Ątzlicher Abstellraum hilft Dinge unterzubringen, die man nicht immer sehen m├Âchte.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Wohnzimmer, Esszimmer sowie Eltern-Schlafzimmer mit original Holz-Stab-Parkett; Kinder- bzw. G├Ąstezimmer: Teppich.
Bad: mit Fenster, modern gefliest, Boden mit umweltfreundlichem und fu├čwarmem Feuchtraumvinyl ausgestattet, bodentiefe Dusche, Handtuchheizk├Ârper, modernes 100 cm breites Waschbecken. Gastherme und darunter liegende Waschmaschine optisch elegant im extra daf├╝r gebauten leicht zug├Ąnglichen T├╝renschrank.
WC: separat, mit Fenster, W├Ąnde gefliest, Boden wie im Bad.
K├╝che: renoviert, mit gro├čem Fenster und Zugang zur Loggia, Boden wie im Bad.
Loggia: renoviert, gefliest

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
2018 wurde eine Fassaden- und Dachsanierung durchgef├╝hrt. Die Wohnung liegt an einer Fahrradstra├če, zudem wurde mittlerweile auch eine Baumbepflanzung angelegt.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
539.000 ÔéČ
Kaufpreis
107 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer