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  • Ausblick vom BĂĽro
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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  • Teambild 2023
  • Focus 2022
WohnglĂĽck-ID: WGL-112380
Objekt-Nr.: 4801
728.00 m²
Grundstücksfläche
5.00
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
März 2023
Bezugsfrei ab
3.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2009
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
535.000.00 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2009
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
02.11.2032
Energieverbrauchskennwert
46.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Ortsteillage

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 2009 im Ansbacher Ortsteil Wallersdorf in Holzbauweise erbaut. Durch die Ortsrandlage genießen Sie Ihren Garten in aller Ruhe mit Weitblick. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Auf dem fast 730 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein geräumiges Gartenhaus. Der Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Der Bezug ist ab März 2023 möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
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Ausstattung

Gepflegt, Garten, Gartenhaus, Regenwasserzisterne mit 2 mÂł

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter

VR-ImmoService GmbH
Promenade 17
91522 Ansbach
535.000.00 €
Kaufpreis
126.00 m²
Wohnfläche
5.00
Zimmer