Lagebeschreibung

Mit ca. 26.000 Einwohnern befindet sich die liebens- und lebenswerte Kleinstadt Zirndorf in der Metropolregion Nürnberg vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Auch wenn die Stadt- und Ortsgrenzen zu den großen Nachbarstädten oftmals nicht mehr klar erkennbar sind, so hat sich Zirndorf doch bis heute seinen eigenständigen Charakter und sein eigenes Profil bewahren können. Die Altstadt bildet mit ihren Fachwerkensembles den Mittelpunkt. Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad, die Kunsteisbahn, die Sportplätze und -hallen, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten sportliche wie kulturelle Abwechslung. Der Stadtwald, aber auch die rund 34 Hektar Grün in der Stadt bieten den Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Zirndorf ist auch Ausgangspunkt der so genannten Spielzeugstraße und Stammsitz des weltbekannten Spielwarenherstellers PLAYMOBIL. Über 80 Vereine, Verbände und zahlreiche Feste während des ganzen Jahres sorgen für vielfältigste Betätigungsfelder und Begegnungen mit anderen Menschen. Zirndorf gehört zum Verkehrsverbund Nürnberg und ist an zahlreiche Buslinien, die „Rangaubahn“ und in Zirndorf-Anwanden an die S-Bahn-Linie angeschlossen. Über die Südwesttangente und den Frankenschnellweg erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A6 und A9.

Objektbeschreibung

Die 1992 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Zirndorf und hat eine Wohnfläche von ca. 122 m². Das schön geschnittene Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf Zimmer, zwei Bäder, ein WC und eine Küche. Eine schön eingewachsene Terrasse sowie eine Garage runden das Gesamtbild ab. Der Dachboden der Garage ist vom hinteren Garten aus ebenerdig zu erreichen und bietet weiteren Platz für Ihre Hobbys oder als Abstellraum. Der Bezug ist nach Absprache zeitnah möglich.
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Ausstattung

Terrasse, Garage mit Satteldach und Stellplatz, Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.