• fedf0ff7-3b6d-49a2-8745-6773f7530a33.jpg
  • 98ba79cb-1b41-4e5d-a472-f48179497bfe.jpg
  • 3a1fc223-e2ae-4ea8-9d79-3fb1d58a5846.jpg
  • 5ff9332c-3b94-4e49-9bb6-d184586b4eaf.jpg
  • f0deedec-f9cf-4ce1-80c3-abbbfb977699.jpg
  • edfcecad-6342-444d-8f84-827d973c8240.jpg
  • 5e168334-c9ea-4984-afe0-c9806ec4c96f.jpg
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
  • 4f87d70a-5475-4bfd-b932-24028db97527.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-112369
Objekt-Nr.: 4672
1.227 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1972
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f√ľr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed√ľrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
220.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
06.12.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
269,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lichtenau liegt an der Fr√§nkischen Rezat etwa zehn Kilometer √∂stlich von Ansbach. Umgeben von h√ľgeliger Landschaft mit gro√üartigen W√§ldern und stillen Bacht√§lern. Den Kern des Ortes bildet eine historische Festungsanlage, die sehr stark an die N√ľrnberger Burg erinnert, fast ein "Klein-N√ľrnberg". Der Innenhof der Burg dient f√ľr verschiedene Veranstaltungen wie z.B. das Burgfest, Musicals oder Ritterspiele. Im Sommer kann man sich im Lichtenauer Freibad erfrischen oder im Golfclub sein Handicap verbessern. Lichtenau liegt nicht unweit der Autobahn A6 Richtung N√ľrnberg/Heilbronn. In Lichtenau gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf. Mit seinen 25 weiteren Ortsteilen z√§hlt die Gemeinde fast 4.000 Einwohner.

Objektbeschreibung

Das 1972 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Oberrammersdorf, in der N√§he von Lichtenau. Es hat eine Wohnfl√§che von ca. 90 m¬≤, zus√§tzlich ist der Dachboden ausbaubar. An dem Wohnhaus sind Renovierungs- und Modernisierungsma√ünahmen notwendig, wie z. B. der Einbau von isolierverglasten Fenstern und Modernisierung des Badezimmers. Der Einbau einer zeitgem√§√üe Heizungsanlage wurde bereits 2011 durchgef√ľhrt. Das weitl√§ufige 1.227 m¬≤ gro√üe Grundst√ľck verf√ľgt √ľber eine Garage. Der gro√üz√ľgige Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Toben. Die Nutzung ist sofort m√∂glich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/wAXC

Ausstattung

Renervierungs- und Modernisierungsbed√ľrftig, Garten, Garage, Keller

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespr√§ch ‚ÄěBasis-Check‚Äú wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses ‚ÄěBasis-Checks‚Äú stehen der Strom- und W√§rmeverbrauch sowie einfache und kosteng√ľnstige M√∂glichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigent√ľmer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verst√§ndnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundst√ľckes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter m√∂glich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und pers√∂nlichen Besichtigungstermins zur Verf√ľgung.

Anbieter

VR-ImmoService GmbH
Promenade 17
91522 Ansbach
220.000 ‚ā¨
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer