Lagebeschreibung

Der Markt Arberg liegt in den Ferienregionen Fränkisches Seenland und Hesselberg zwischen dem Dennenloher See und dem Altmühlsee. Direkt südwestlich angrenzend befindet sich die Heide, das flächengrößte Waldgebiet Mittelfrankens. Der Markt Arberg eignet sich besonders für Familien mit Kindern und für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Ausgeschilderte Wander- und Radwege zwischen den Seen und durch die Heide (größtes zusammenhängendes Waldgebiet in Mittelfranken) bieten Wanderern und Radfahrern ein besonderes Erlebnis. In Arberg gibt es eine Tankstelle, eine Bäckerei, zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind in Bechhofen, Herrieden, Gunzenhausen oder Ansbach zu finden. Arberg hat eine Einwohnerzahl von rund 2.300 mit 12 Ortsteilen.

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Gaststättenanwesen liegt im Herzen von Arberg. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte mit großem Gastraum, Küche, Kühlräumen und weiteren Nebenräumen. Die Nutzfläche beträgt hier ca.180 m². Die großzügige Wohnung im Obergeschoss hat 8 Zimmer und ca. 223 m² Wohnfläche. Auf dem über 2.100 m² großen Grundstück befindet sich ein Anbau mit einem ehemaligen Tanzlokal sowie sehr gut erhaltene Stall- und Scheunengebäude mit Pferdeboxen. Weitere Nebengebäude, in denen sich auch eine Werkstatt befindet, runden das Anwesen ab. Die Nutzung ist sofort möglich.
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Ausstattung

Renovierungsbedürftig, Pferdestall mit Boxen und Lagerraum, Scheunengebäude, Gartengerätehaus, ehemaliges Tanzlokal, Garten

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.