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  • KĂĽche (ehem. Gaststätte)
  • Gastraum
  • Damen-WC
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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  • Focus 2022
  • Teambild 2022
WohnglĂĽck-ID: WGL-112368
Objekt-Nr.: 4670
2.123 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
2
Etagenzahl
179 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
1780
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Dachboden
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
3,57%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1780
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
07.12.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
264 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Der Markt Arberg liegt in den Ferienregionen Fränkisches Seenland und Hesselberg zwischen dem Dennenloher See und dem Altmühlsee. Direkt südwestlich angrenzend befindet sich die Heide, das flächengrößte Waldgebiet Mittelfrankens. Der Markt Arberg eignet sich besonders für Familien mit Kindern und für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Ausgeschilderte Wander- und Radwege zwischen den Seen und durch die Heide (größtes zusammenhängendes Waldgebiet in Mittelfranken) bieten Wanderern und Radfahrern ein besonderes Erlebnis. In Arberg gibt es eine Tankstelle, eine Bäckerei, zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind in Bechhofen, Herrieden, Gunzenhausen oder Ansbach zu finden. Arberg hat eine Einwohnerzahl von rund 2.300 mit 12 Ortsteilen.

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Gaststättenanwesen liegt im Herzen von Arberg. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte mit großem Gastraum, Küche, Kühlräumen und weiteren Nebenräumen. Die Nutzfläche beträgt hier ca.180 m². Die großzügige Wohnung im Obergeschoss hat 8 Zimmer und ca. 223 m² Wohnfläche. Auf dem über 2.100 m² großen Grundstück befindet sich ein Anbau mit einem ehemaligen Tanzlokal sowie sehr gut erhaltene Stall- und Scheunengebäude mit Pferdeboxen. Weitere Nebengebäude, in denen sich auch eine Werkstatt befindet, runden das Anwesen ab. Die Nutzung ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/qi8p

Ausstattung

Renovierungsbedürftig, Pferdestall mit Boxen und Lagerraum, Scheunengebäude, Gartengerätehaus, ehemaliges Tanzlokal, Garten

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter

VR-ImmoService GmbH
Promenade 17
91522 Ansbach
389.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
10
Zimmer