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  • KĂĽche
  • Badezimmer (EG)
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer (DG)
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  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
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  • Focus 2022
  • Teambild 2022
WohnglĂĽck-ID: WGL-112366
Objekt-Nr.: 4628
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden

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Kosten

Kaufpreis
279.000 €
2,38 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
09.01.2030
Energieverbrauchskennwert
132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Herrieden ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt, liegt im Oberen Altmühltal und gehört zum Landkreis Ansbach. Die Kleinstadt liegt an der Bundesstraße 14. Es sind nur wenige Kilometer zu der Bundesautobahn A6. In der Stadt gibt es eine Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, eine sechsstufige Realschule sowie mehrere Kindergärten und ein Freibad. Eine Volkshochschule rundet das Bildungsangebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen, ebenso Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Desweiteren haben sich in Herrieden eine Vielzahl von Industrie- und Handwerksbetrieben angesiedelt. Herrieden hat ca. 7.660 Einwohnern und 39 amtlich bekannte Gemeindeteile.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Altstadt von Herrieden und hat eine Wohnfläche von ca. 116 m². Das gemütliche Wohnhaus wurde liebevoll und umfassend renoviert. 2015 wurde unter anderem die Elektrik komplett erneuert, die Bäder sowie die Leitungen erneuert, der Innenausbau renoviert, die Fenster erneuert und eine Wärmedämmung angebracht. 2020 wurde die Dachdämmung und die Eindeckung erneuert. Auf dem 165 m² großen Grundstück befindet sich eine nicht einsehbare Terrasse. Der Bezug ist nach Absprache möglich.
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Ausstattung

2015 umfassend renoviert, Terrasse

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter

VR-ImmoService GmbH
Promenade 17
91522 Ansbach
279.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer