• 967cc549-8b34-42d3-950e-0ff601fc84bc.jpg
  • 7c8a518a-00c8-4f74-a509-5537c0bde768.jpg
  • e0a058e0-8353-420b-9347-651fa905b987.jpg
  • 7efc4ce0-cff0-427d-ae42-1b217bb181cd.jpg
  • d08885de-64d4-4dcc-a7d3-532ccf26e6a6.jpg
  • 78f397fa-a7fe-490a-a548-f9bbab54c549.jpg
  • e71853b2-c466-4a63-b136-37a05f7bd01a.jpg
  • 2b95fa2c-e982-4cb6-b3c1-3880f38f05ad.jpg
  • 24302d98-9ed0-431a-81f7-fd79f907f079.jpg
  • 8f45c637-5b0c-4f3a-8b08-4bdc63f488d6.jpg
  • a2dce0d7-d860-44a6-a5c9-a45e4575962f.jpg
  • 4fde76fc-6d2b-4d61-8a5e-3bc2c2d63e4e.jpg
WohnglĂĽck-ID: WGL-112365
Objekt-Nr.: 4612
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
sofort beziehbar
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
1971
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
3,57%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
01.08.2028
Energieverbrauchskennwert
126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Bad Windsheim ist eine mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Neustadt an der Aisch- Bad Windsheim. Der an der Aisch gelegene Kur- und Quellort besteht aus 14 amtlich benannten Gemeindeteilen und hat über 12.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt durch seine schöne Franken-Therme mit Salzsee, die zum Entspannen und Wohlfühlen einläd und das Freilandtheater im fränkischen Freilandmuseum welches jedes Jahr bis zu 10.000 Zuschauer begrüßt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten der weitläufige Kurpark mit Minigolfanlage und Bewegungsparcours sowie Rad- und Wanderstrecken. In Bad Windsheim gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium und auch eine Berufsschule. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bad Windsheim.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten im Bad Windsheimer Westen. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und hat eine Gesamtwohnfläche von über 100 m². Sie verfügt über einen Nord-Balkon wie auch über eine sonnige Süd-Loggia mit herrlichem Weitblick und bedarf bauzeit- und ausstattungsgemäßer Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Zur Wohnung gehören auch ein Garagenstellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Der Bezug ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/c8HX

Ausstattung

Balkon, Loggia, abgeschlossener Kellerraum, Garagenstellplatz

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter

VR-ImmoService GmbH
Promenade 17
91522 Ansbach
249.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer