• Hausansicht
  • KĂĽche (2)
  • Wohnungseingang
  • Eingangsbereich
  • KĂĽche
  • Flur
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  • Wohnzimmer (2)
  • Schlafbereich
  • Bad
  • Terrasse
  • Terrasse (2)
  • GRUNDRISS
WohnglĂĽck-ID: WGL-112359
Objekt-Nr.: M1981
1
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
06.02.2023
Bezugsfrei ab
1970
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

Kosten

Pauschalmiete
1.600 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
29.04.2024
Energieverbrauchskennwert
237,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben.
Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv.
Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Die angebotene Wohnung wird voll möbliert vermietet. Eine Anmietung ist für mindestens 6 Monate befristet für einen 1-Personen-Haushalt nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Die moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bramfeld, unmittelbar an der Stadtteilgrenze zu WellingsbĂĽttel.
Der Wohnungseingang liegt in einem von der Straßenseite optisch sichtgeschützten "Laubengang". Im Eingangsbereich der Wohnung selbst befindet sich Platz für die Garderobe und die Einbauküche. Eine Innentür trennt den hinteren Wohnbereich von Geräuschen des Straßenverkehrs. Über einen Flur gelangt man hier ins Duschbad und in den Wohn- und Schlafbereich, wobei der Schlafbereich durch eine halbe Zwischenwand vom Wohnbereich getrennt ist. Vom hellen Wohnbereich gelangt man über einen direkten Zugang auf die geräumige, blickgeschützte Terrasse, die die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag bietet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Gepflegter hochwertiger Parkettboden
  • Moderne, gut ausgestattete EinbaukĂĽche inkl. aller E-Geräte
  • Helles Duschbad
  • Gegensprechanlage
  • Terrasse
  • u.v.m.

Die Gesamtmiete in Höhe von 1.075,00 € beinhaltet alle Betriebs- und Heizkosten sowie Nebenkosten, wie Wasser, Strom, Internetanschluss und TV. Bei Auszug ist eine Endreinigungspauschale in Höhe von 185,00 € zzgl. MwSt. vom Mieter zu entrichten.
Die Kaution beträgt 1.600,00 € und ist bei Übergabe fällig.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 237,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1970.
Fazit: Eine attraktive Wohnung für Geschäftsleute!
Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt)

Sonstige Angaben

Referenznummer: M1981
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Im Alten Dorfe 23
22359 Hamburg