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  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
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WohnglĂĽck-ID: WGL-112335
Objekt-Nr.: 4230
835 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
sofort beziehbar
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
1953
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden
Garten/ -mitbenutzung
Keller

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Kosten

Kaufpreis
259.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1953
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
23.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
343,15 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Dombühl liegt eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft im Naturpark Frankenhöhe und an der Romantischen Straße. Und sehr verkehrsgünstig: Zur BAB A6 sind es nur 3 km und zur BAB A7 5 km. Außerdem ist Dombühl Bahnstation an der Strecke Nürnberg – Ansbach – Crailsheim – Stuttgart. Das neue Naturerlebnisbad mit biologischer Reinigung bietet natürlichen und gesunden Badespaß in entspannter Atmosphäre. Auch Sportbegeisterte kommen im 50 m Becken auf ihre Kosten. Kinder freuen sich über einen eigenen Bereich mit Sandkasten, Kinderbecken und Wasserrutsche. Dombühl hat ca. 1.800 Einwohner und besteht aus acht Ortsteilen.

Objektbeschreibung

Das gemütliche Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Dombühl und verfügt über rd. 115 m² Wohnfläche. Es wurde um 1953 erbaut und bedarf umfassender Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Auf dem 835 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Freisitz. Der Bezug ist sofort möglich.
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https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/JgVx

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter

VR-ImmoService GmbH
Promenade 17
91522 Ansbach
259.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer