• Haus Suedansicht
  • BBQ Area
  • Hauseingang
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  • Naturpool
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  • Bad oben
  • Bad oben
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  • B├╝ro
  • Diele
  • Diele
  • Diele
  • EssZi im offenem Wintergarten
  • EssZi im offenem Wintergarten
  • K├╝che
  • K├╝che offen
  • K├╝che
  • K├╝che
  • ein Zimmer oben
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112330
Objekt-Nr.: 247171
727 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
20.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2003
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
1.500 ÔéČ
400 ÔéČ
Nebenkosten
4.000 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2003
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
25 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

  • Oberbayern
  • Im Innspitz zwischen Inn und Salzach
  • an der ├ľstereichischen Grenze
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Lebensmittel-Discount, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

  • M├Âbliert auf Wunsch
  • Objekt ist mit Warmwasserzelle zur Unterst├╝tzung der W├Ąrmepumpe (Grundwasser) ausger├╝stet.
  • Eigenwasserversorgungsanlage f├╝r Toilettensp├╝lung, f├╝r Grundst├╝ck und Pool
  • Eckgrundst├╝ck, nur ein direkter Nachbar
  • Strassen komplett neu
  • sehr ruhige Lage, da keine Durchfahrtsstrassen am Grundst├╝ck
  • Entfernung nach Marktl = 6 Km
  • Entfernung nach Burghausen = 10 Km
  • Entfernung nach Alt├Âtting =20 Km
    a) TV-Anschluss ├╝ber eigene Satelittensch├╝ssel
    b) Internet ├╝ber eigene Satelittensch├╝ssel mit Telefon Voice over IP.
    a + b wird auch nicht ge├Ąndert !

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool ┬Ě Schwimmbad, Einbauk├╝che, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • alles Fu├čbodenheizung
  • sehr helles Wohnhaus
  • voll unterkellert
  • im unterem Flur: K├╝che, Esszimmer im offenem Wintergarten und Wohnsimmer in einem Raum
    sowie B├╝ro und kleineres Bad mit Dusche
  • im oberen Flur: 3 Zimmer , unterschiedlicher Gr├Â├če, und gro├čes Bad
  • Balkon ├╝berdacht und von 2 Zimmern aus begehbar
  • im Keller: liebe Kellerdiele, einzelner Raum f├╝r Brennholzlagerung, W├Ąschewaschraum, nur kleiner Heizungsraum f├╝r die W├Ąrmepumpe ( kein Heiz├Âlgeruch, da nicht vorhanden), gro├če Werkstatt, gro├čer Extraraum = Nutzung zur freien Wahl
  • alle Kellerfenster haben Isolierverglasung
  • keine Heizung im Keller
  • begehbarer gut isolierter Dachspeicher, aber nur 1,40 m hoch in der Mitte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Luft-/Wasserw├Ąrme
Auf Anfragen kann ich erst ab 15. Feb 2023 antworten bzw. eingehen

  • Liebe zum gemieteten Grundst├╝ck und dessen Pflege ist Voraussetzung f├╝r das Mieten ! Das macht Arbeit !
  • Pflanzen- und Grasverschnitt muss extern entsorgt werden. Eine Sammelstelle ist nur 2,5 Km entfernt
  • Der Pool wurde wegen der Optik im Naturteichstil angelegt. Er ist nur 80 cm Tief zum Schutz vor Kindern
  • Die Poolreinhaltung ist einmal im Fr├╝hjahr eine Neubef├╝llung mit Folienreinigung
  • Die Filteranlage ben├Âtigt ca. 50 KW pro Monat. ( der Mieter sollte bereit sein sich den Luxus zu g├Ânnen )

Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.500 ÔéČ
Kaltmiete
170 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer