• Wohnzimmer
  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Aussicht
  • Bi-Ra_Schlussseite 013
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112322
Objekt-Nr.: W-A-DA-0179_VL
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
4 m┬▓
Nutzfl├Ąche
Gepflegt
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
140.000 ÔéČ
224 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
05.09.2028
Energieverbrauchskennwert
117 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Zwischen Frankfurt und Heidelberg, eingebettet zwischen den H├╝geln des Odenwaldes, liegt Bensheim. Mit neun Stadtteilen und seinen insgesamt 40.000 Einwohnern ist Bensheim die gr├Â├čte Stadt des Kreises Bergstra├če. Der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Bergstra├če bietet rund 200 Einzelhandelsgesch├Ąfte jeglicher Arten, 20 Banken und 19 Hotels und Pensionen.
Mit seinen 150 Restaurants und s├Ąmtlichen Caf├ęs trifft die Stadt wirklich jeden Geschmack. Sehensw├╝rdigkeiten wie der Marktplatz im Herzen der Stadt, oder das 42 Hektar gro├če F├╝rstenlager, mit ├╝ber 50 exotischen B├Ąumen und Str├Ąuchern sowie anschlie├čende Wanderwege, die sich ├╝ber den gesamten Odenwald ausbreiten, machen Bensheim zu einem einzigartigen Erlebnis.
Die sch├Âne Stadt an der Bergstra├če beinhaltet allein sechs Gymnasien, zwei weiterf├╝hrende Schulen mit Real- und Hauptschulzweigen, eine gewerbliche und kaufm├Ąnnische Kreisberufsschule, zudem eine gewerblich-technische Kreisberufsschule und sieben ├Âffentliche Grundschulen. Bensheim liegt am Kreuzpunkt der Bundesstra├čen 3 und 47 und hat eine direkte Anbindungsm├Âglichkeit an die A5. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 50km entfernt und es gibt einen zentralen Bahnhof, an dem Regionalbahnen Richtung Heidelberg und Richtung Frankfurt regelm├Ą├čig zur Verf├╝gung stehen.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im sch├Ânen Bensheim. Die 53 m┬▓ gro├če Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und ist mit einer Einbauk├╝che, einem Bad mit Badewanne, einem Kellerabteil sowie einem knapp 5 m┬▓ gro├čen Balkon ausgestattet.
Die Wohnung selbst bietet auf knapp 53 m┬▓ ausreichend Platz, um sich ein gem├╝tliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfl├Ąche verteilt sich auf ein gro├čz├╝giges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die K├╝che ist voll funktionsf├Ąhig und verf├╝gt ├╝ber einen Geschirrsp├╝ler sowie eine Dunstabzugshaube. Die K├╝che wurde von der Mieterin integriert.
Das Wohnzimmer und alle weiteren Zimmer sind mit Laminatboden, der 2020 neu verlegt wurde und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Ein weiterer Fixpunkt der Wohnung ist der knapp 5 m┬▓ gro├če Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der Ausblick ist atemberaubend.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und l├Ądt zum entspannten Beisammensein ein.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete in H├Âhe von 480ÔéČ vermietet. Aktuell betr├Ągt die Rendite 3,3%. Die Immobilie bietet das Potential auf eine Rendite von 4%.
Im Haus gibt es auch einen Aufzug.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

EL Immobilien GmbH
Wilhelminenstra├če 29
64283 Darmstadt
140.000 ÔéČ
Kaufpreis
53 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer