• Wohn-Esszimmer
  • Grundriss
  • Grundriss Galerie
  • K├╝che
  • Zimmer
  • Eingangsbereich-Flur
  • Gutschein-Bewertung1
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112320
Objekt-Nr.: W-K-DA-0195_1_MG
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
299.000 ÔéČ
445 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
24.08.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
131,5 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Eberstadt, genannt "Ewwerscht", ist ein beliebter Stadtteil im S├╝den Darmstadts. Aufgrund der N├Ąhe zu den Naherholungsgebieten Bergstra├če und Odenwald sowie gleichzeitig zur Stadt, gilt Eberstadt als attraktiver Wohnort. Das Bild dieses Darmst├Ądter Stadtteils ist durch Vielf├Ąltigkeit bestimmt: Alt-Eberstadt ist von H├Ąusern aus dem 18. Jahrhundert gepr├Ągt, im Norden liegen Villen aus der Zeit um die Jahrhundertwende, im Westen befinden sich Bauten aus der zweiten H├Ąlfte des 20. Jahrhunderts und der S├╝den ist durch Hochh├Ąuser gepr├Ągt.
Einige international agierende Unternehmen haben ihren Firmensitz in Eberstadt und machen es zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und einen eigenen Bahnhof, der durch Bahnen des Rhein-Main-Verkehrsverbunds bedient wird, sind die umliegenden St├Ądte bestens zu erreichen. In die Innenstadt Darmstadts gelangt man mittels Stra├čenbahn und Bus. Eberstadt verf├╝gt dar├╝ber hinaus ├╝ber mehrere Kindergrippen, Kinderg├Ąrten, Kindertagesst├Ątten und Horte sowie Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Walldorfschule und eine F├Ârderschule.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Gegend in Darmstadt Eberstadt. Die 98 m┬▓ gro├če Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und ist mit einer Einbauk├╝che, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Kellerabteil sowie einem knapp 5 m┬▓ gro├čen Balkon und einer Dachterrasse ausgestattet.
Die Wohnung selbst bietet auf knapp 98 m┬▓ ausreichend Platz, um sich ein gem├╝tliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfl├Ąche verteilt sich auf ein gro├čz├╝giges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann und eine sch├Âne Galerie. Die K├╝che ist voll funktionsf├Ąhig und verf├╝gt ├╝ber einen Geschirrsp├╝ler sowie eine Dunstabzugshaube.
Das Wohnzimmer und alle weiteren Zimmer sind mit Laminatboden, das Bad mit Fliesen, ausgestattet. Ein weiterer Fixpunkt der Wohnung ist der knapp 5 m┬▓ gro├če Balkon und die sch├Âne Dachterrasse. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und die Dachterrasse ist von der Galerie aus zu begehen.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und l├Ądt zum entspannten Beisammensein ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Im Haus gibt es einen Aufzug.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigent├╝mern bewohnt, bietet aber Kapitalanlegern die Chance auf eine Rendite von 4%.

Ausstattung

-Galerie
-├╝berdachter Stellplatz
-Dachterrasse und Balkon

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

EL Immobilien GmbH
Wilhelminenstra├če 29
64283 Darmstadt
299.000 ÔéČ
Kaufpreis
98 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer