Lagebeschreibung

Eberstadt, genannt "Ewwerscht", ist ein beliebter Stadtteil im Süden Darmstadts. Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten Bergstraße und Odenwald sowie gleichzeitig zur Stadt, gilt Eberstadt als attraktiver Wohnort. Das Bild dieses Darmstädter Stadtteils ist durch Vielfältigkeit bestimmt: Alt-Eberstadt ist von Häusern aus dem 18. Jahrhundert geprägt, im Norden liegen Villen aus der Zeit um die Jahrhundertwende, im Westen befinden sich Bauten aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts und der Süden ist durch Hochhäuser geprägt.
Einige international agierende Unternehmen haben ihren Firmensitz in Eberstadt und machen es zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und einen eigenen Bahnhof, der durch Bahnen des Rhein-Main-Verkehrsverbunds bedient wird, sind die umliegenden Städte bestens zu erreichen. In die Innenstadt Darmstadts gelangt man mittels Straßenbahn und Bus. Eberstadt verfügt darüber hinaus über mehrere Kindergrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten und Horte sowie Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Walldorfschule und eine Förderschule.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Gegend in Darmstadt Eberstadt. Die 98 m² große Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Kellerabteil sowie einem knapp 5 m² großen Balkon und einer Dachterrasse ausgestattet.
Die Wohnung selbst bietet auf knapp 98 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann und eine schöne Galerie. Die Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube.
Das Wohnzimmer und alle weiteren Zimmer sind mit Laminatboden, das Bad mit Fliesen, ausgestattet. Ein weiterer Fixpunkt der Wohnung ist der knapp 5 m² große Balkon und die schöne Dachterrasse. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und die Dachterrasse ist von der Galerie aus zu begehen.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und lädt zum entspannten Beisammensein ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Im Haus gibt es einen Aufzug.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, bietet aber Kapitalanlegern die Chance auf eine Rendite von 4%.

Ausstattung

-Galerie
-überdachter Stellplatz
-Dachterrasse und Balkon

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.