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Wohngl├╝ck-ID: WGL-112318
Objekt-Nr.: W-K-OD-23-006-2
686 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
10 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1936
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
599.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1936
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
08.07.2032
Energieverbrauchskennwert
112,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsg├╝nstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsb├╝ttel und ist damit in direkter N├Ąhe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf als auch Apotheken, B├Ącker, Restaurants und eine gute ├Ąrztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kinderg├Ąrten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die ├Âffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die N├Ąhe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer ├Âstlich von der Stadtgrenze Hamburgs. ├ťber die M├Âllner Landstra├če sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert. So wurden unter anderem die gesamte Fassade, das Dach, die Fenster, die K├╝che und die B├Ąder vollst├Ąndig erneuert.
Insgesamt werden Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfl├Ąche von ca. 137 qm und einem sch├Ânen Sonnengrundst├╝ck mit einer Gr├Â├če von 686 qm geboten.
Im Erdgeschoss erreichen Sie ├╝ber den langen Flur alle R├Ąumlichkeiten. So finden Sie hier zwei Zimmer, die in 2019 erneuerte moderne, offene Wohnk├╝che des Herstellers Nobilia und das neuwertige Tageslicht-Duschbad mit ebenerdigem Duscheinstieg. Der Wohn- und Essbereich wurde im Jahr 2007 um einen freistehenden Kamin erg├Ąnzt. Neben dem durchweg modernen Wohnstil ist das absolute Highlight der Garten- und Terrassenbereich. Hier stehen Ihnen eine vollst├Ąndige Terrassen├╝berdachung mit zwei elektrischen Unterglasmarkisen und ein wirklich toller, gro├čer und vor allem blickdichter Garten in Westausrichtung zur Verf├╝gung. ├ťber die Terrasse gelangen Sie auch in die praktische Garage mit angrenzender Werkstatt. So k├Ânnen Sie beispielsweise Ihre Eink├Ąufe trockenen Fu├čes ins Haus transportieren.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere, gro├če Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad zur Verf├╝gung.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster, welche im Erdgeschoss allesamt mit elektrischen Au├čenrolll├Ąden ausgestattet sind.
Beide B├Ąder sind mit einer elektrischen Fu├čbodenerw├Ąrmung versehen.
Beheizt wird die Immobilie ├╝ber eine Gastherme von Wolf aus dem Baujahr 2003.
Die eigene Auffahrt gew├Ąhrt Ihnen den Zugang zur Garage mit elektrischem Rolltor und bietet dar├╝ber hinaus einen hervorragenden Platz f├╝r ein weiteres Auto.
Verschaffen Sie sich einen pers├Ânlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
599.000 ÔéČ
Kaufpreis
137 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer