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Wohnglück-ID: WGL-112318
Objekt-Nr.: W-K-OD-23-006-2
686 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
10 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1936
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
599.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1936
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.07.2032
Energieverbrauchskennwert
112,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert. So wurden unter anderem die gesamte Fassade, das Dach, die Fenster, die Küche und die Bäder vollständig erneuert.
Insgesamt werden Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 137 qm und einem schönen Sonnengrundstück mit einer Größe von 686 qm geboten.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den langen Flur alle Räumlichkeiten. So finden Sie hier zwei Zimmer, die in 2019 erneuerte moderne, offene Wohnküche des Herstellers Nobilia und das neuwertige Tageslicht-Duschbad mit ebenerdigem Duscheinstieg. Der Wohn- und Essbereich wurde im Jahr 2007 um einen freistehenden Kamin ergänzt. Neben dem durchweg modernen Wohnstil ist das absolute Highlight der Garten- und Terrassenbereich. Hier stehen Ihnen eine vollständige Terrassenüberdachung mit zwei elektrischen Unterglasmarkisen und ein wirklich toller, großer und vor allem blickdichter Garten in Westausrichtung zur Verfügung. Über die Terrasse gelangen Sie auch in die praktische Garage mit angrenzender Werkstatt. So können Sie beispielsweise Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus transportieren.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere, große Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad zur Verfügung.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster, welche im Erdgeschoss allesamt mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind.
Beide Bäder sind mit einer elektrischen Fußbodenerwärmung versehen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme von Wolf aus dem Baujahr 2003.
Die eigene Auffahrt gewährt Ihnen den Zugang zur Garage mit elektrischem Rolltor und bietet darüber hinaus einen hervorragenden Platz für ein weiteres Auto.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
599.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer