• Ansicht von der Strasse
  • EG Wohnzimmer
  • EG Essbereich
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer Terrasse
  • Garten
  • EG Wohnzimmer Kamin
  • EG Schlafzimmer
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  • EG G├Ąste WC
  • EG Eingangsbereich
  • EG Eingangsbereich Treppe
  • OG Wohnbereich
  • OG Bad
  • OG Zimmer
  • OG Wintergarten
  • Au├čenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Keller Studio
  • Keller Sauna
  • Keller Werkstatt
  • Keller Vorrat
  • Keller Heizung
  • EG
  • OG
  • Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112289
Objekt-Nr.: 247112
604 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
01.04.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1979
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
352.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1979
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
149 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Warstein-Belecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das freistehende und vollfl├Ąchig unterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stichstra├če in Warstein-Belecke. Es wurde 1979 als voll verklinkertes Massivhaus errichtet und ├╝ber die Jahre immer wieder renoviert und aufgewertet. Garten und Terrasse haben eine sonnige S├╝d-West Ausrichtung in leichter Hanglage.
Wohnbereich, K├╝che und Essbereich im Erdgescho├č sind offen und modern gestaltet und haben ebenerdigen Zugang zu Terrasse und Garten. Zwei elektrische Aussenmarkisen bieten ausreichend Schatten an heissen Sommertagen. Im Winter sorgt der Kamin im Wohnzimmer f├╝r eine wohlige Atmosph├Ąre.
Im Obergescho├č gibt es reichlich Raum f├╝r Kinder und einen Arbeitsbereich. Hier befindet sich auch der zum Wintergarten ausgebaute Balkon. Da das OG urspr├╝nglich als Einliegerwohnung konzipiert war, ist auch eine Abtrennung als separate Wohnung m├Âglich. K├╝chenanschl├╝sse sind vorhanden.
Das Objekt ├╝berzeugt durch seine gehobene Innenausstattung mit Parkettboden, elektrischen Rolladen und hochwertigen Wandbel├Ągen. Neben den sechs einladenden Zimmern gibt es zwei Badezimmer und ein separates G├Ąste-WC. Das Bad im Obergescho├č sowie das G├Ąste WC wurden 2017 vollst├Ąndig renoviert.
Das Erdgescho├č wird per Fu├čbodenheizung beheizt, im OG sowie einigen der Kellerr├Ąume befinden sich Heizk├Ârper.
Die gro├če Garage bietet mit 7,50 Meter L├Ąnge und gut 3 Meter Breite ausreichend Raum f├╝r moderne PKW.
Im Keller befindet sich eine Sauna sowie ein gro├čes mit Parkettboden ausgebautes Studio f├╝r Fitness, Tanz, Ballett oder andere Hobbys. Weitere R├Ąume k├Ânnen als Werkstatt und Vorrat genutzt werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Buchenparkett, Fussbodenheizung, elektrische Roll├Ąden im EG, Kamin, Sauna, Einbauk├╝che (Herd und Geschirrsp├╝ler fehlen), zentraler Wasserenth├Ąrter, professionell angelegter Garten mit Teich, Terrasse mit 2 elektrischen Markisen.
Gas Heizkessel erneuert 2004
Wasserenth├Ąrter neu 2012
Bad und G├Ąste WC renoviert 2017

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Bitte nicht unangemeldet klingeln oder das Grundst├╝ck betreten. Bitte nehmen Sie bei Interesse zun├Ąchst telefonisch Kontakt auf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Hr. D├╝lken, 0174 236 3653)
Vielen Dank!
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
352.000 ÔéČ
Kaufpreis
170 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer