Lagebeschreibung

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus(teilweise vermietet) wurde in massiver Bauweise errichtet. Das 2020 gereinigte Satteldach ist mit Frankfurter Betonpfannen eingedeckt. Das Haus verfügt über Kunststoff -und Holzfenster die fortlaufend ab 2015 erneuert wurden. Diese Immobilie bietet mit der großzügigen Fläche und dem einladenden Grundriss ein ideales Generationshaus. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und renoviert:
Erdgeschoss:

• überwiegend Holzfenster
• noch vermietet seit 2020 für EUR 12.000,- p.a.(pauschal)
• Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen
• Einbauküche
• Haustür 2017 erneuert
• Wannenbad mit Fenster
• 2 Terrassen inkl. Überdachung
• tolles Grundstück
• 2,5 Zimmer mit ca. 87 m²
• helle und großes Wohnzimmer
  Hinweis: Die Mieter haben zum 30.04.2023 gekündigt, somit wird das Haus ab 01.05.2023 frei geliefert.

Dachgeschoss (Einliegerwohnung):

• Einliegerwohnung ca. 82 m²
• 3 Zimmer
• Duschbad mit Fenster
• Loggia 1995 errichtet mit Überdachung
• Küche vorhanden
• Dachboden als Stauraum + Abstellräume
• Bodenbeläge sind Laminat, Teppich und Fliesen

Der teilweise beheizte Vollkeller (ca.87 m²) teilt sich auf in den Heizungsraum mit anliegender Werkstatt, den zwei Abstellräumen, den Zwischenflur mit Außenzugang, den großen Hobbyraum mit Hausbar, das Duschbad mit Sauna und Waschmaschinenanschluss sowie das Kaminenzimmer. Der gepflegte Kellerbereich wird größtenteils vom Mieter im Erdgeschoss genutzt.
Vervollständigt wird dieses Zweifamilienhaus durch eine große Auffahrt und den Umbau der Garage. Dort befinden sich weitere ca. 37 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen.
Fazit: Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung für diese schöne Immobilie!

Sonstige Angaben

Referenznummer: V6670P
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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