• Stra├čenansicht
  • Jugenstil im Treppenhaus
  • Hauseingang im Jugendstil
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Detail
  • Wohnzimmer/Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2 zum Hof
  • Wohnk├╝che mit Fenster zum Hof
  • Bad mit Fenster zum Hof
  • Flur
  • Garage im Hof
  • 1674154343_97627286.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112196
Objekt-Nr.: 247116
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
19.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
299.000 ÔéČ
334 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
110 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Haus steht fast genau in der Mitte zwischen Schreventeich und Kleinem Kiel/Hiroshimapark in einer der beliebtesten und zentralsten Gegenden Kiels an einer baumbestandenen zweispurigen Stra├če mit vielen Gr├╝nderzeith├Ąusern nahe dem Exerzierplatz. Von hier aus sind die Muthesius Kunsthochschule, das Rathaus oder das Kieler Theater in wenigen Minuten zu Fu├č erreichbar. Auch die Universit├Ąt ist nur etwa 15 Fu├čminuten entfernt.
Die Wohnung geh├Ârt zum Stadtteil Exerzierplatz, der rund 6500 Einwohner hat und eines der F├Ârde-n├Ąchsten Viertel der Stadt ist. Alles, was man braucht - Schulen, ├ärzte, Gesch├Ąfte, Bus-Haltestellen etc. - ist in unmittelbarer N├Ąhe. Der Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz ist nur kurz um die Ecke. immer mittwochs und samstags zwischen 8 und 13 Uhr finden Sie hier ├╝ber 100 Marktst├Ąnde. Und wer Erholung sucht, findet sie im Park rund um den idyllischen Schreventeich, eine Querstra├če entfernt.
Noch ein Wort zu Kiel: Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 247.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. J├Ąhrliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltber├╝hmten Segelwettbewerben. Kiel liegt nur etwa eine Dreiviertel Stunde n├Ârdlich von Hamburg an der Kieler F├Ârde mit dem Nord-Ostsee-Kanal, der weltweit meist befahrenen Wasserstra├če. Durch die Lage an der Ostsee mit ihren zahlreichen Str├Ąnden ist der Freizeitwert ungew├Âhnlich hoch - und ideal f├╝r alle, die gerne segeln, windsurfen oder kiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ihren hohen Altbaudecken liegt im 1. Stock eines wundersch├Ânen, sanierten, vierst├Âckigen Jugendstilhauses. Original Stuck- und Ornamentelemente verzieren die attraktive Vorderfassade. Das Treppenhaus ist wegen der gro├čen Fenster zum Hof lichtdurchflutet. Die 74-qm-Wohnung ist ausgesprochen praktisch geschnitten und verf├╝gt ├╝ber ein Wohnzimmer (21 qm), ein Schlafzimmer (17 qm) sowie ein Arbeits- oder zweites Schlafzimmer (16 qm). Die ger├Ąumige Einbauk├╝che (9 qm) bietet ein gro├čes Fenster mit Blick auf den baumbestandenen Innenhof nach S├╝dosten, das gleiche gilt f├╝r das geflieste Vollbad. Neben dem eigenen Kellerabteil geh├Ârt zur Wohnung noch eine Garage im Hof, die f├╝r 19.000 ÔéČ erworben werden kann. Keine Provision, da von Privat

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese gro├čz├╝gige Wohnung bietet viel Platz und Helligkeit. Sie wird bequem mit Fernw├Ąrme beheizt und hat Kabelanschluss. Auf den B├Âden ist sch├Ânes, pflegeleichtes Laminat verlegt, in K├╝che und Bad Fliesen. Die Wohnung wurde zuletzt 2012 renoviert und ist bis auf einige Sch├Ânheitsreparaturen in sehr gepflegtem Zustand.
Ein Balkonanbau zum Hof wurde von der Wohnungseigent├╝mergemeinschaft genehmigt und befindet sich in der Vorplanung.
Noch ist die Wohnung vermietet, sie kann aber auf Wunsch und nach Vereinbarung frei ├╝bergeben werden.
Das Wohngeld betr├Ągt derzeit monatlich 334 Euro inkl. Betriebskostenvorschuss und Instandhaltungsr├╝cklage.
Dach, Fassaden und Steigleitungen wurden in den letzten Jahren saniert.
Die Investitionsr├╝cklage betr├Ągt derzeit ca 90.000 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
299.000 ÔéČ
Kaufpreis
74 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer