• Gartenperspektive
  • Gartenperspektive
  • Frontansicht Dämmerung
  • Vogelperspektive Dämmerung
  • Vogelperspektive tagsĂĽber
  • Wohnbeispiel Innen
  • Haus 4.1 Seite 1
  • Wir fĂĽr Sie.
WohnglĂĽck-ID: WGL-112184
Objekt-Nr.: 6212
220 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
55,54 m²
Nutzfläche
vsl. Ende 2024
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2024
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot fĂĽr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbedĂĽrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Die Courtage beträgt 1,5 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung

Lagebeschreibung

Hamburg-Schnelsen befindet sich im Norden des beliebten Bezirks EimsbĂĽttel und grenzt unmittelbar an den Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein an.
Perfekt für Pendler, die in die Hamburger City oder in die umliegenden Gemeinden Schleswig- Holsteins wollen, ist die günstige Anbindung an die Bundesstraßen 4 und 447. Zusätzlich gibt es zwei Autobahnauffahrten auf die A7. Mit verschiedenen Buslinien und AKN-Stationen ist Schnelsen ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist so in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine direkte Anbindung durch die S-Bahn ist für Ende 2025 geplant.
In Schnelsen findet man rund um den Schleswiger Damm und in der Frohmestraße, der meistbesuchtesten Einkaufsstraße des Stadtteils, alles, was man zum täglichen Leben braucht. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in
Zu Schnelsens Vorzügen zählt vor allem die große Auswahl an Erholungsmöglichkeiten. Gleich in der Nachbarschaft bietet der Wassermannpark mit seinen weitläufigen Rasenflächen und Streuobstwiesen die Möglichkeit zur Erholung. Hier findet man Radwege, Picknick Flächen, Spielplätze und eine Hundeauslauffläche. Auch die Schnelsener Feldmark oder der Röthmoorgraben sind perfekt zum Radfahren, Reiten oder Spazierengehen in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Im grĂĽnen Nordwesten von Hamburg im Uphoffweg / Ecke Schleswiger Damm entsteht ein neues Domizil zum Wohnen, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht: gute Infrastruktur und kurze Wege, gĂĽnstige Verkehrsanbindung und doch ruhig und von GrĂĽn umgeben gelegen.
Hier entstehen insgesamt acht stilvolle Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser.
Einziehen und Wohlfühlen - mehr braucht es nicht. Die attraktiven Neubauten bieten genügend Platz und Wohnfläche für Groß und Klein. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine ansprechende Ausstattung und moderne Grundrisse aus.
Hier entstehen in Kürze sechs Reihenhäuser, die über eine Terrasse, eine Dachterrasse sowie einen eigenen Gartenanteil verfügen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Jede Wohneinheit bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über eine eigene Luft-Wärmepumpenanlage.
Alle Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und erfüllen die energetischen Anforderungen des GEG (2020) mit der Energieeffizienzklasse A+.
Als Käufer haben Sie die Möglichkeit den Bodenbelag mitzugestalten, es stehen verschiedene Materialien in unterschiedlichen Preisklassen zur Auswahl.

Ausstattung

Sparen Sie sich den Stress, alles selbst zu planen und überlassen Sie die Arbeit den Profis. Ihr Haus können Sie dennoch ein Stück weit individuell mitgehalten. Folgende Highlights erwarten Sie:
• grüne Gärten zum Spielen oder Ausruhen
• sonnige Dachterrassen im obersten Stockwerk
• Anforderungen an GEG (2020) mit der Energieeffizienzklasse A+
• nachhaltige Luft-Wärmepumpenanlage für alle Häuser
• Außenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladesäule
• großzügige Wohn- und Esszimmer als Lebensmittelpunkt
• zeitloses Eichenparkett in vielen Ausführungsmöglichkeiten
• moderne Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter
• teilweise bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• elektrische Außenrollläden
• wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
• attraktive Süd- oder Westausrichtung

Sonstige Angaben

Open House vor Ort:
Am Samstag, den 04.02.2023
von 11:00 bis 13:00 Uhr
Uphoffweg 2-8 in 22457 Hamburg
Kommen Sie uns besuchen, wir beraten Sie gerne persönlich und stehen für erste Fragen zum Projekt von 11:00 bis 13:00 Uhr vor Ort zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es keine Musterimmobilie oder Muster für die Ausstattungen wie Bodenbelege, Fliesen, Sanitär etc. zusehen geben wird. 
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt per Videoberatung oder in ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Ende 2024.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die Visualisierungen zeigen teilweise Sonderausstattung und dienen lediglich zur Veranschaulichung.
Die Käuferprovision beträgt 1,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH
Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger StraĂźe 11
22083 Hamburg
565.000 €
Kaufpreis
117,25 m²
Wohnfläche
4
Zimmer