Lagebeschreibung

Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

Objektbeschreibung

Die hier von PlanetHome angebotene Doppelhaushälfte befindet sich absolut ruhiger Lage - ohne jeglichen Durchgangsverkehr - in Königsbrunn-Süd. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und wurde ca. im Jahre 1984 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Hinzu kommt noch 1/11-Anteil an einem Wegegrundstück von ca. 154 m² (Ausgang vom Garten). 
Sie betreten das ca. 171 m² große Verkaufsobjekt (westliche Doppelhaushälfte) über eine große Diele. Hier befinden sich das Gäste-WC und viel Platz für eine große Garderobe. Zu Ihrer rechten Hand finden Sie die helle und geräumige Küche, welche im Objekt verbleibt. Hier ist auch Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in das sog. Kaminzimmer, welches direkt an das Wohnzimmer angeschlossen ist. Der traumhafte Südgarten lädt perfekt zum Entspannen ein.
Im 1. Obergeschoss finden Sie aktuell ein großzügiges Tageslicht-Bad mit einer Badewanne und einer Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachloggia und aktuell einem sehr großen Kinderzimmer mit ca. 33 m². Dieses hat ebenfalls einen Zugang zur Dachloggia. Aus diesem Kinderzimmer könnte man mit relativ wenig Aufwand zwei Kinderzimmer machen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Außenkeller (über eine Außentreppe zusätzlich erreichbar), die Gas-Zentralheizung (2014), die geräumige Waschküche mit separater weiterer Dusche und einer herrlichen Sauna aus dem Jahre 1994 (verbleibt im Objekt). 
 Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt (außer Keller). Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich.