• Hauptbild_001.jpg
  • R√ľckansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Kaminzimmer EG
  • K√ľche EG
  • Esszimmer EG
  • Eingangsbereich EG
  • Bad 1. OG
  • Bad 1. OG Bild 2
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Kinderzimmer-auch in 2 teilbar
  • Loggia
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss - Variante
  • Kellergeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-112145
Objekt-Nr.: 165112
337 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3,5
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort nach Kaufpreiszahlung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1984
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
695.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
01.12.2022
G√ľltig bis
30.11.2032
Energieverbrauchskennwert
124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Stadt K√∂nigsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten R√∂merstra√üe n√∂rdlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee l√§dt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer N√§he. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsm√∂glichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die st√§dtischen Kultur und Bildungseinrichtungen gepr√§gt. In der Stadt K√∂nigsbrunn finden Sie s√§mtliche Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsm√∂glichkeiten, Kinderg√§rten, √Ąrzte usw. direkt vor Ort. K√∂nigsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsst√§tten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, F√∂rderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstra√üe B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allg√§u bzw. in Richtung Gersthofen. √úber die Verbindungsstra√üe gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der √∂ffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer N√§he und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

Objektbeschreibung

Die hier von PlanetHome angebotene Doppelhaush√§lfte befindet sich absolut ruhiger Lage - ohne jeglichen Durchgangsverkehr - in K√∂nigsbrunn-S√ľd. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und wurde ca. im Jahre 1984 auf einem ca. 337 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck in massiver Bauweise errichtet. Hinzu kommt noch 1/11-Anteil an einem Wegegrundst√ľck von ca. 154 m¬≤ (Ausgang vom Garten).¬†
Sie betreten das ca. 171 m¬≤ gro√üe Verkaufsobjekt (westliche Doppelhaush√§lfte) √ľber eine gro√üe Diele. Hier befinden sich das G√§ste-WC und viel Platz f√ľr eine gro√üe Garderobe. Zu Ihrer rechten Hand finden Sie die helle und ger√§umige K√ľche, welche im Objekt verbleibt. Hier ist auch Platz f√ľr einen gro√üen Esstisch. Von der K√ľche aus gelangen Sie in das sog. Kaminzimmer, welches direkt an das Wohnzimmer angeschlossen ist. Der traumhafte S√ľdgarten l√§dt perfekt zum Entspannen ein.
Im 1. Obergeschoss finden Sie aktuell ein gro√üz√ľgiges Tageslicht-Bad mit einer Badewanne und einer Dusche, ein gro√üz√ľgiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachloggia und aktuell einem sehr gro√üen Kinderzimmer mit ca. 33 m¬≤. Dieses hat ebenfalls einen Zugang zur Dachloggia. Aus diesem Kinderzimmer k√∂nnte man mit relativ wenig Aufwand zwei Kinderzimmer machen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden ein gro√üz√ľgiger Hobbyraum mit Zugang zum Au√üenkeller (√ľber eine Au√üentreppe zus√§tzlich erreichbar), die Gas-Zentralheizung (2014), die ger√§umige Waschk√ľche mit separater weiterer Dusche und einer herrlichen Sauna aus dem Jahre 1994 (verbleibt im Objekt).¬†
 Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt (außer Keller). Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
695.000 ‚ā¨
Kaufpreis
171,52 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer